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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版电影院租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址

2.2.房地产面积

2.3.房地产使用性质

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

3.3.租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1.首付金额及支付时间

4.2.日常租金支付时间

4.3.逾期支付处理

5.房地产权属及风险

5.1.房地产权属证明

5.2.房地产风险承担

6.房地产使用及维护

6.1.房地产使用范围

6.2.房地产维护责任

6.3.维修费用承担

7.附属设施及设备

7.1.附属设施清单

7.2.设备清单及使用规定

7.3.设备维修责任

8.附属设施及设备维护费用

8.1.维护费用承担

8.2.维护费用支付方式

8.3.维护费用调整机制

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同变更及解除

11.1.合同变更程序

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项一

13.2.其他约定事项二

13.3.其他约定事项三

14.合同附件

14.1.附件一：房地产权属证明

14.2.附件二：附属设施清单

14.3.附件三：设备清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY影业有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址：省市区路号

2.2.房地产面积：500平方米

2.3.房地产使用性质：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2.租金金额：人民币30万元/年

3.3.租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整

4.租金支付方式及时间

4.1.首付金额及支付时间：首期租金人民币18万元，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.2.日常租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.房地产权属及风险

5.1.房地产权属证明：出租方应提供有效的房地产权属证明，证明出租方对租赁房产拥有合法的出租权利

5.2.房地产风险承担：租赁期间，因自然灾害、不可抗力等原因导致房产损坏或灭失的风险，由出租方承担

6.房地产使用及维护

6.1.房地产使用范围：承租方仅限于将房产用于电影放映及相关商业活动

6.2.房地产维护责任：租赁期间，房产的日常维护保养责任由承租方承担，但涉及结构性维修的，由出租方负责

6.3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担

7.附属设施及设备

7.1.附属设施清单：

1.电影放映厅

2.更衣室

3.卫生间

4.咖啡厅

7.2.设备清单及使用规定：

1.影院放映设备

2.音响设备

3.安全监控系统

4.使用规定：承租方应妥善使用设备，不得擅自改动或出售

7.3.设备维修责任：租赁期间，设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修，维修费用根据实际情况由双方协商承担

8.附属设施及设备维护费用

8.1.维护费用承担：附属设施及设备的日常维护费用由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、小修小补等

8.2.维护费用支付方式：维护费用按季度支付，每个季度末前5个工作日内支付下季度预计费用

8.3.维护费用调整机制：如维护成本发生重大变动，双方可协商调整维护费用标准

9.违约责任

9.1.承租方违约责任：

9.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租