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2024营业办公用房买卖协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.2购买方基本信息

3.房产信息

3.1房产坐落地址

3.2房产权属情况

3.3房产面积

3.4房产结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.合同生效与期限

6.1合同生效条件

6.2合同期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2其他相关文件

12.其他约定

12.1保密条款

12.2合同变更

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024营业办公用房买卖协议书》。

1.1.2“出售方”指在本合同中约定出售营业办公用房的甲方。

1.1.3“购买方”指在本合同中约定购买营业办公用房的乙方。

1.1.4“房产”指出售方拥有的位于[房产坐落地址]的营业办公用房。

1.1.5“交易价格”指本合同约定的购买房产的价格。

1.1.6“付款方式”指本合同约定的购买房产的付款方式。

1.1.7“交付”指出售方将房产的占有、使用和处分权转移给购买方的行为。

1.1.8“验收”指购买方在交付后对房产进行检查，确认房产符合合同约定。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1出售方基本信息

2.1.1名称：[出售方名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.2购买方基本信息

2.2.1名称：[购买方名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[注册地址]

3.房产信息

3.1房产坐落地址：[房产坐落地址]

3.2房产权属情况：[房产权属情况描述]

3.3房产面积：[房产面积]

3.4房产结构：[房产结构描述]

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：[交易价格]

4.2付款方式：

4.2.1首付款：[首付款金额]元，于[付款时间]前支付。

4.2.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付后[付款时间]内支付。

4.3付款时间：[具体付款时间]

5.交付与验收

5.1交付时间：[交付时间]

5.2验收标准：

5.2.1房产应符合国家相关建筑标准。

5.2.2房产应无任何权属纠纷。

5.2.3房产应具备正常使用条件。

5.3验收流程：

5.3.1购买方在交付前应进行实地考察。

5.3.2交付后，购买方应在[验收时间]内完成验收。

5.3.3如购买方对房产有异议，应在[异议提出时间]内提出，并书面通知出售方。

6.合同生效与期限

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期限：本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出售方未按约定时间交付房产；

7.1.2购买方未按约定时间支付款项；

7.1.3一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任：

7.2.1出售方未按时交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

7.2.2购买方未按时支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。

7.2.3一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.法律适用与管辖

9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院：本合同签订地为[合同签订地]，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[合同签订地]人民法院管辖。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力处理：

10.2.1当事人因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关不可