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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业经营权转让合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1合同用语定义

2.2相关术语解释

3.双方当事人信息

3.1转让方基本信息

3.2接受方基本信息

4.物业经营权转让内容

4.1物业基本概况

4.2经营权范围与内容

4.3物业管理服务标准

5.物业经营权转让价格

5.1转让价格确定方式

5.2价格支付方式与期限

5.3付款条件与违约责任

6.物业管理服务费用

6.1服务费用构成

6.2费用收取标准与方式

6.3费用调整机制

7.物业资产与设备

7.1资产与设备清单

7.2资产与设备权属

7.3资产与设备维护责任

8.物业经营风险与责任

8.1经营风险识别

8.2风险承担与分担

8.3责任追究与赔偿

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同履行监督机制

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任解除

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业资产与设备清单

13.2附件二：物业管理服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同修改与补充

14.3合同生效日期与期限

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确转让方与接受方之间物业经营权的转让关系，确保物业管理服务的质量，维护双方合法权益。

第二条定义与解释

2.1合同用语定义

本合同中“物业”指位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿地等。

2.2相关术语解释

“经营权”指对物业进行经营管理的权利，包括但不限于物业管理、维修、维护、出租等。

第三条双方当事人信息

3.1转让方基本信息

转让方名称：[转让方名称]

住所地：[转让方住所地]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

3.2接受方基本信息

接受方名称：[接受方名称]

住所地：[接受方住所地]

法定代表人：[接受方法定代表人姓名]

第四条物业经营权转让内容

4.1物业基本概况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业地址]

物业总面积：[物业总面积]

物业类型：[物业类型]

4.2经营权范围与内容

经营权包括但不限于物业管理、维修、维护、出租等。

4.3物业管理服务标准

根据国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

第五条物业经营权转让价格

5.1转让价格确定方式

转让价格为人民币[转让价格]元。

5.2价格支付方式与期限

接受方应在合同签订后[支付期限]内一次性支付全部转让价款。

5.3付款条件与违约责任

若接受方未按约定时间支付转让价款，转让方有权解除合同，并要求接受方支付违约金。

第六条物业管理服务费用

6.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修费、绿化养护费等。

6.2费用收取标准与方式

服务费用按照国家相关规定和行业标准执行，以实际发生费用为依据。

6.3费用调整机制

服务费用可根据物价水平、成本变化等因素进行调整，具体调整办法由双方协商确定。

第七条物业资产与设备

7.1资产与设备清单

详见附件一：物业资产与设备清单。

7.2资产与设备权属

转让方将物业资产与设备的权属转移给接受方，接受方享有物业资产与设备的所有权。

7.3资产与设备维护责任

接受方负责物业资产与设备的日常维护与管理，确保其正常运行。

第八条物业经营风险与责任

8.1经营风险识别

转让方应向接受方提供物业经营过程中可能存在的风险清单，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。

8.2风险承担与分担

除因双方故意或重大过失造成的损失外，物业经营过程中产生的风险由双方按比例分担。

8.3责任追究与赔偿

如因一方责任导致物业经营受损，受损方有权要求责任方承担赔偿责任。

第九条合同履行与监督

9.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。