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2024版物业承包合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业服务方信息

1.3业主委员会信息（如有）

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3服务标准及规范

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

3.2合同生效条件

3.3合同续签与终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3支付方式及时间

4.4付款责任与违约责任

5.物业管理方权利与义务

5.1管理方权利

5.2管理方义务

6.物业服务方权利与义务

6.1服务方权利

6.2服务方义务

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.维修及养护责任

8.1维修养护范围

8.2维修养护责任

8.3报修流程及处理时限

9.安全管理与应急处理

9.1安全管理责任

9.2应急处理预案

9.3事故处理流程

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3注册地址：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5电子邮箱：___________

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3注册地址：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5电子邮箱：___________

1.3业主委员会信息（如有）

1.3.1业主委员会名称：___________

1.3.2主任姓名：___________

1.3.3联系电话：___________

1.3.4电子邮箱：___________

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：___________

2.2物业服务项目：

2.2.1小区绿化维护

2.2.2公共设施维修

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4清洁卫生

2.2.5停车管理

2.2.6物业投诉处理

2.3服务标准及规范：按照国家标准《物业管理条例》及相关行业标准执行。

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2合同生效条件：双方签订本合同，并经业主委员会同意后生效。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：

4.1.1人员工资及福利

4.1.2设备设施维护费用

4.1.3公共服务及设施运行费用

4.1.4税费及保险

4.2服务费用标准：根据物业管理区域实际情况及市场价格，经双方协商确定。

4.3支付方式及时间：按月支付，每月___________日前支付上一个月的费用。

5.物业管理方权利与义务

5.1管理方权利：

5.1.1按照合同约定，对物业管理区域进行日常管理。

5.1.2制定物业管理规章制度，并报业主委员会备案。

5.1.3对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。

5.2管理方义务：

5.2.1依法履行物业管理职责，保障业主的合法权益。

5.2.2对业主提出的合理要求及时处理。

5.2.3定期向业主委员会报告物业管理情况。

6.物业服务方权利与义务

6.1服务方权利：

6.1.1按照合同约定，提供物业服务。

6.1.2获得物业管理方支付的服务费用。

6.2服务方义务：

6.2.1严格按照合同约定提供服务，保证服务质量。

6.2.2对业主的投诉及时处理，并报告物业管理方。

6.2.3遵守物业管理规章制度，服从物业管理方的管理。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.1.1双方协商

8.1.2业主委员会调解

8.1.3仲裁

8.1.4诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1双方协商解决争议，应在收到争议通知之日起30日内达成一致意见。

8.2.2业主委员会调解解决争议，应在收到调