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个人房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋产权清晰

2.2房屋使用权确认

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金的计算

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知方式

9.3合同生效

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管责任

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议内容

14.合同签订人签名及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：________

1.3.2房屋产权证号：________

1.3.3房屋面积：________平方米

1.3.4房屋用途：________

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋产权清晰

2.1.1出卖人保证所出售房屋的产权完全清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2出卖人承诺在合同签订前已将房屋相关权属证明文件备齐。

2.2房屋使用权确认

2.2.1出卖人保证房屋不存在任何使用上的限制，买受人可以合法使用。

2.2.2买受人承诺在合同签订后，将按照房屋用途进行合法使用。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价为人民币________元整。

3.1.2上述总价不含税费。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应在合同签订后________日内支付房屋总价款的________%。

3.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。

3.3逾期付款责任

3.3.1买受人逾期付款的，应按照每日________%向出卖人支付逾期付款违约金。

3.3.2出卖人有权要求买受人一次性支付全部房款，并要求买受人承担相应的违约责任。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间前________日内将房屋交付给买受人。

4.1.2买受人应于房屋交付后________日内进行房屋验收。

4.2验收标准

4.2.1验收标准应参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

4.2.2验收时，双方应共同检查房屋的结构、设施、设备等是否符合约定。

4.3验收程序

4.3.1双方应在房屋交付前约定验收程序。

4.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关机构申请鉴定。

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。

5.1.2买受人应按照相关规定支付过户手续费等相关费用。

5.2过户费用

5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

5.2.2双方应按照国家相关规定及实际发生费用承担过户费用。

5.3费用承担

5.3.1出卖人承担房屋产权过户手续费用中的出卖人部分。

5.3.2买受人承担房屋产权过户手续费用中的买受人部分。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付每日________%的违约金。

6.1.2出卖人出售的房屋存在权属纠纷或使用限制的，应退还买受人已付款项，并承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任

6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付每日________%的违约金。

6.2.2买受人逾期付款超过合同约定期限的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

6.3违约金的计算

6.3.1违约金按逾期天数乘以每日违约金比例计算。

6.3.2违约金不足以弥补损失的，出卖人或买受人可要求对方赔偿损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合