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出售房屋委托协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.出售房屋的基本情况

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的用途与性质

3.委托事项与义务

3.1委托事项的描述

3.2委托人的义务

3.3受托人的义务

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用的计算方法

4.2委托费用的支付方式

4.3委托费用的支付时间

5.房屋交易过程中的权利与义务

5.1房屋交易过程中的权利

5.2房屋交易过程中的义务

6.房屋交易中的税费承担

6.1契税的承担

6.2土地增值税的承担

6.3其他税费的承担

7.房屋交易合同的签订与备案

7.1房屋交易合同的签订

7.2房屋交易合同的备案

8.房屋交易中的风险防范

8.1产权风险

8.2贷款风险

8.3其他风险

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约责任的追究

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同的生效、解除与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同终止的条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋交易合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关材料

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的描述

14.2其他约定事项的执行

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.出售房屋的基本情况

2.1房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋用途为住宅，性质为商品房。

3.委托事项与义务

3.1委托事项为出售位于市区街道号的房屋。

3.2委托人应确保房屋权属真实、合法，并配合受托人完成房屋交易。

3.3受托人应尽力为委托人寻找合适的买家，并协助委托人完成房屋交易。

4.委托费用及支付方式

4.1委托费用为房屋成交价的%。

4.2委托费用在房屋成交后，与交易款项一并支付。

4.3支付方式为银行转账。

5.房屋交易过程中的权利与义务

5.1委托人有权了解房屋交易进展情况，并有权决定是否接受交易。

5.2受托人有权要求委托人提供房屋权属证明等相关资料。

5.3双方应保证在交易过程中，不得泄露对方商业秘密。

6.房屋交易中的税费承担

6.1契税由买方承担。

6.2土地增值税由买方承担。

6.3其他税费按国家相关规定执行。

7.房屋交易合同的签订与备案

7.1房屋交易合同由双方共同签订，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。

7.2房屋交易合同签订后，双方应共同到房地产交易管理部门办理备案手续。

8.房屋交易中的风险防范

8.1产权风险：委托人保证房屋产权无争议，如因产权问题导致交易失败，由委托人承担相应责任。

8.2贷款风险：如因买方贷款问题导致交易失败，双方应根据实际情况协商解决，必要时可解除合同。

8.3其他风险：包括政策风险、市场风险等，双方应共同承担，并在合同中约定相应的风险应对措施。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容作为合同的补充部分。

9.2.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3合同约定的解除条件成就。

9.3合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。

10.违约责任

10.1委托人未按约定支付委托费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付委托费用的%。

10.2受托人未按约定履行职责，导致交易失败，应向委托人支付违约金，违约金为应付委托费用的%。

10.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、解除与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

12.3合同终止后，双方应相互返还已收款项，并办理相关手续。

13.合同附件

13.1附件一：房屋交易合同

13.2附件二：房屋产权证明

13.3附件三：其他相关材料

14.其他约定