建筑商业综合体消防施工验收管控要点.pptx

提纲;一、消防施工验收常见问题;;;典型问题案例;;典型问题案例;;;典型问题案例;;典型问题案例;典型问题案例;典型问题案例;智能疏散灯具在安装时，底盒未安装或预留孔深，灯具安装不牢固。;;典型问题案例;典型问题案例;四、典型问题案例;典型问题案例;典型问题案例;典型问题案例;典型问题案例;、典型问题案例;典型问题案例;典型问题案例;;典型问题案例;二、消防材料设备管理规定;;;;三、机电施工消防管控要点;;;;;;;;丹东大商业线槽内电缆敷设规范整齐;;（3）变配电室有下水管通过桥架（或）设备上方水管通过;成排管道、成排桥架宽度大于1200mm下增设喷头，设集热罩;;（6）通风空调系统风管末端风量达不到设计要求;（7）水暖系统机房配电箱离水管路过近，缺少封闭和抬高保护;;;;;（12）步行街内店铺消防用电磁门吸没有设置;（13）地下室防火卷帘上方有大量线槽、管道通过，未按要求进行有效防火封堵;四、装修施工消防管控要点;;;;（2）小商铺精装使用材料不符合集团消防安全管控制度（部分使用大芯板）;（3）店招采用纸面密度板燃烧性能不符合集团安全要求;（4）步行街公区间防火封堵问题-------

小商铺沿街装饰隔墙内部必须填充防火岩棉;（5）步行街公区间防火封堵问题-------

消火栓箱四周未封堵到位;;;五、消防系统验收管控要点;集团检查规定;;;;;;;六、消防系统重点工作提示;1、未通过验收严禁开业；

2、成立消防专项小组

1）责任人：总经理负责

2）牵头公司：消防公司

3）日常组织：总包

4）组织成员：所有相关单位

5）要求：联系畅通、分工明确、责任到人

3、提前筹划验收方案，消防性能化论证完成即开始;4、消防重点工作内容

1）建筑消防—防火墙防火门卷帘门

—防火窗回车道登高面

—水平和垂直封堵等

2）设施消防—消防水：喷淋消火栓水幕

—消防风：正压送风排烟补风

—消防电：联动逃生指示广播报警;5、消防调试工作重点

1）调试前检查：

研究：建审意见、论证意见

安装完??：设备、设施、末端

装修完成：建审意见、强条

2）单机调试：

记录：一一对应（电流、风速、压力等）

统筹安排：风水同时调试

3）联动调试：

配合：中控室和末端

要求：至少联动调试三次以上

4）模拟验收：

参与：质监部、商管等;6、消防验收过程中消防局要来现场几次可以通过：

1）一般要来现场三次以上，每次间隔五天左右。因此，不能认为来现场一次或两次就可以通过验收，要预留充足的验收和整改时间，要求各项目公司有充分的思想准备，不可懈怠和轻敌

2）消防验收中出现的短期内最难解决的问题存在于建筑及二次装修中，例如，防火分区、使用可燃装修材料、防火封堵、疏散障碍、消防车道等。以上问题整改需要花费较长的时间。因此，一定要重视和加强建筑和二次装修消防验收前的检查和预验收工作;7、装修材料的耐火性能检测很重要：

装修材料的耐火性能检测是消防验收的重要验收文件之一。送检件数量可能要达到五十件以上，更会涉及主力店和步行街商户的装修材料的检测。可以采取以下措施解决：

1）请消防局相关验收人员现场培训和指导

2）由项目公司统一委托检测单位并由其提出检测方案并向各施工单位交底和培训

3）可以由项目公司和商管公司要求施工单位在规定的时间内完成满足检测数量的检测报告

4）也可以由项目公司统一送件检测，再分摊各施工单位费用并要求施工单位在检测合格的材料品牌中选用装修材料;8、在现场具备验收条件的情况下提前申请和开展集团安监部开业前检查工作，同步或前置消防验收，越早越好，这样更有利于消防验收的整改和加快消防验收工作

9、消防报建和验收工作是贯穿项目建设全过程中的系统工作，必须由项目公司总经理牵头亲抓，副总级高管专人负责。