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商住楼的租赁合同范文7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商住楼出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的商住楼出租给乙方使用，该商住楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该商住楼用于合法经营和居住，不得擅自改变其使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商住楼返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

四、保证金及担保物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。

2.乙方应提供价值相当的担保物作为租赁担保。担保物在租赁期间内交由甲方保管。

五、维修及保养

1.甲方应负责商住楼的维修及保养工作，确保商住楼在租赁期间内处于良好的使用状态。

2.乙方在使用过程中发现商住楼存在故障或损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内擅自改变商住楼使用用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

1.甲乙双方在租赁期间内可以协商一致解除合同。

2.乙方在租赁期限届满后，应将商住楼返还给甲方，并恢复原状。如乙方未在规定时间内返还商住楼，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应对商住楼内的设施、设备等进行详细验收，并签署验收文件。验收文件作为本合同的附件。

2.乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方名称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的商住楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。租赁房屋的权属证书编号为[权属证书编号]。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方按[支付方式]方式支付租金，具体为：。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权加收滞纳金。

第四条：押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应返还租赁房屋并结清应付费用。甲方验收无误后，应退还乙方押金。

第五条：维修及保养条款

1.租赁期间，租赁房屋的维修及保养费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的损坏除外。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

第六条：违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.因不可抗力或非乙方过错导致的违约，乙方可部分或全部免除责任。但应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。

第七条：争议解决条款

1.本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁和诉讼。双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可向有关调