2024拆迁房屋买卖合同范本大全.docx

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2024拆迁房屋买卖合同范本大全

甲方（卖方）：_______________________

身份证号：_______________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号：_______________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区（县）路（街）号的房屋一套，房屋结构为，建筑面积为_______平方米，产权证号为。

1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对房屋拥有完全的所有权和处置权。

第二条房屋拆迁补偿

2.1甲方已与拆迁单位签订拆迁补偿协议，根据协议，甲方将获得拆迁补偿金共计人民币_______元（大写：_______）。

2.2甲方同意将拆迁补偿金作为房屋交易的一部分，乙方同意支付剩余房款。

第三条交易价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______），定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。

3.3剩余房款支付方式为：

a.一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款。

b.分期支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款人民币_______元（大写：_______），剩余款项按照双方约定的分期计划支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合居住条件。

第五条产权变更

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，相关费用由_______方承担。

5.2产权变更登记手续应在乙方支付全部房款之日起_______日内完成。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方身份证复印件；

b.房屋产权证复印件；

c.拆迁补偿协议书；

d.房屋交接确认书；

e.其他双方认为有必要附加的文件。

9.2附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十条违约行为及认定

10.1违约行为包括但不限于：

a.甲方未按约定交付房屋或办理产权变更；

b.乙方未按约定支付房款；

c.任何一方违反合同其他条款。

10.2违约行为的认定应基于事实和证据，由违约方承担相应的违约责任。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。

11.2特殊名词解释如下：

a.房屋交接：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为；

b.产权变更登记：指甲方协助乙方在房地产管理部门完成房屋产权转移的登记手续。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

a.房屋交付延迟：双方应协商确定新的交付时间，并可对合同条款进行适当调整；

b.产权变更登记受阻：甲方应积极协调相关部门，乙方应提供必要的协助；

c.其他执行障碍：双方应本着公平合理的原则，协商解决或寻