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2024版房屋产权代持协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋产权

1.3代持关系

1.4代持期限

1.5代持费用

1.6代持责任

2.房屋产权的确认与交付

2.1房屋产权归属

2.2房屋产权登记

2.3房屋产权证书

2.4房屋交付时间

2.5房屋交付地点

3.代持人的权利与义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

3.3代持人的限制

4.代持期间的房屋使用与收益

4.1房屋使用权

4.2房屋收益权

4.3房屋出租

4.4房屋维修与保养

5.房屋产权变更与转让

5.1房屋产权变更

5.2房屋产权转让

5.3房屋产权转让的审批

5.4房屋产权转让的税费

6.代持期间的房屋债务与责任

6.1房屋债务

6.2房屋责任

6.3代持人的债务承担

6.4代持人的责任承担

7.代持期间的房屋交易

7.1房屋交易条件

7.2房屋交易流程

7.3房屋交易税费

7.4房屋交易合同的签订

8.代持期间的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决期限

9.代持关系的终止

9.1代持关系终止的条件

9.2代持关系终止的程序

9.3代持关系终止后的房屋产权处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的通知

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋产权

本合同所指房屋产权是指甲方拥有完全所有权的房屋，具体为：房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积等。

1.3代持关系

乙方同意代甲方持有上述房屋产权，并承担相应的法律义务。

1.4代持期限

代持期限自本合同签订之日起至甲方取得房屋产权登记证之日止。

1.5代持费用

乙方代持期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。

1.6代持责任

乙方在代持期间，应妥善保管房屋产权证书，并承担因代持行为而产生的法律责任。

第二条房屋产权的确认与交付

2.1房屋产权归属

甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，并承诺在代持期间不将房屋产权转让给他人。

2.2房屋产权登记

甲方应在代持期间内办理房屋产权登记手续，取得房屋产权登记证。

2.3房屋产权证书

房屋产权证书由甲方持有，乙方有权要求查阅。

2.4房屋交付时间

甲方应在代持期限届满前将房屋交付给乙方。

2.5房屋交付地点

房屋交付地点为房屋坐落地址。

第三条代持人的权利与义务

3.1代持人的权利

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代持费用。

3.2代持人的义务

乙方应妥善保管房屋产权证书，不得将其转让、出借或抵押。

3.3代持人的限制

乙方不得以代持人的名义进行房屋交易或处理房屋产权。

第四条代持期间的房屋使用与收益

4.1房屋使用权

在代持期间，乙方有权使用房屋，但不得改变房屋结构。

4.2房屋收益权

房屋产生的租金、孳息等收益归甲方所有。

4.3房屋出租

乙方不得擅自出租房屋，如需出租，应经甲方书面同意。

4.4房屋维修与保养

乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋处于良好状态。

第五条房屋产权变更与转让

5.1房屋产权变更

在代持期间，如房屋产权发生变更，乙方应及时通知甲方。

5.2房屋产权转让

甲方在代持期限届满后，有权将房屋产权转让给他人。

5.3房屋产权转让的审批

甲方将房屋产权转让给他人时，应事先取得乙方的书面同意。

5.4房屋产权转让的税费

房屋产权转让产生的税费由甲方承担。

第六条代持期间的房屋债务与责任

6.1房屋债务

在代持期间，因房屋产生的债务由甲方承担。

6.2房屋责任

在代持期间，因房屋产生的责任由甲方承担。

6.3代持人的债务承担

乙方不得因代持行为承担房屋债务。

6.4代持人的责任承担

乙方在代持期间因自身行为产生的责任由乙方自行承担。

第八条代持期间的房屋交易

8.1房屋交易条件

在代持期间，如甲方需进行房屋交易，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。

8.2房屋交易流程

房屋交易流程应按照我国相关法律法规及房屋交易市场的惯例进行。

8.3房屋交易税费

房屋交易税费由甲方承担，乙方无需支付。

8.4房屋交易合同的签订

房屋交易合同应由