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公积金贷款指南2024年通用
本合同目录一览
1.贷款基本条件
1.1贷款申请人资格
1.2贷款用途
1.3贷款金额
1.4贷款期限
1.5贷款利率
2.贷款申请与审批
2.1申请材料
2.2贷款审批流程
2.3贷款额度确定
2.4贷款合同签订
3.贷款发放
3.1贷款发放方式
3.2贷款发放条件
3.3贷款发放时间
3.4贷款发放手续
4.还款方式与期限
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3还款计划制定
4.4还款违约责任
5.利息计算与支付
5.1利息计算方法
5.2利息支付方式
5.3利息调整
5.4利息逾期支付
6.逾期还款处理
6.1逾期还款定义
6.2逾期还款利率
6.3逾期还款催收
6.4逾期还款法律后果
7.贷款保险
7.1保险种类
7.2保险责任
7.3保险费用
7.4保险合同
8.贷款变更与解除
8.1贷款变更条件
8.2贷款解除条件
8.3贷款变更与解除程序
8.4贷款变更与解除后果
9.贷款合同终止
9.1贷款合同终止条件
9.2贷款合同终止程序
9.3贷款合同终止后果
10.违约责任
10.1违约责任范围
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
10.4违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
11.4争议解决后果
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效与解除程序
12.4合同生效与解除后果
13.合同附件
13.1附件一：贷款合同
13.2附件二：还款计划表
13.3附件三：贷款保险合同
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同解释权
14.3本合同签署日期
14.4本合同份数
第一部分：合同如下：
1.贷款基本条件
1.1贷款申请人资格
申请人应具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用良好，无不良信用记录。
1.2贷款用途
贷款仅限于购买自用住房、大修自用住房或支付房屋首付款等合法用途。
1.3贷款金额
贷款金额根据申请人信用、收入及房屋价值等因素确定，最高不超过房屋价值的80%。
1.4贷款期限
贷款期限最长不超过30年，具体期限由贷款人与申请人协商确定。
1.5贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。
2.贷款申请与审批
2.1申请材料
申请人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证明等相关材料。
2.2贷款审批流程
贷款申请经审核后，贷款人应在15个工作日内完成审批。
2.3贷款额度确定
贷款额度根据申请人信用、收入及房屋价值等因素确定。
2.4贷款合同签订
贷款申请通过后，贷款人与申请人签订贷款合同。
3.贷款发放
3.1贷款发放方式
贷款发放采用银行转账方式，直接转入申请人指定的银行账户。
3.2贷款发放条件
贷款发放前，申请人须满足贷款合同约定的所有条件。
3.3贷款发放时间
贷款发放时间自贷款合同签订之日起30个工作日内。
3.4贷款发放手续
贷款发放需申请人提供贷款合同、身份证等材料。
4.还款方式与期限
4.1还款方式
贷款采用等额本息或等额本金方式还款。
4.2还款期限
还款期限为贷款期限，具体还款计划由贷款人与申请人协商确定。
4.3还款计划制定
还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。
4.4还款违约责任
如申请人逾期还款，贷款人有权收取逾期利息，并追究其违约责任。
5.利息计算与支付
5.1利息计算方法
贷款利息按照中国人民银行规定的公积金贷款利率计算。
5.2利息支付方式
利息按月支付，与本金还款同期进行。
5.3利息调整
如中国人民银行调整公积金贷款利率，贷款利率将相应调整。
5.4利息逾期支付
逾期利息按日计收，利率为中国人民银行公布的同期贷款利率。
6.逾期还款处理
6.1逾期还款定义
逾期还款指申请人未在规定还款日期内偿还贷款本金或利息。
6.2逾期还款利率
逾期还款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率。
6.3逾期还款催收
贷款人有权采取电话、短信、上门等方式催收逾期贷款。
6.4逾期还款法律后果
如申请人逾期还款，贷款人可依法采取诉讼等法律手段追讨欠款。
8.贷款变更与解除
8.1贷款变更条件
在贷款期限内，申请人如遇特殊情况，可向贷款人提出贷款变更申请，包括变更还款方式、期限等。
8.2贷款解除条件
（1）申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（2）申请人违反贷款合同约定，经催收无效；
（3）申请人发生重大违约行为；
（4）法律法
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