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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于广东省东莞市街道号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。
1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；
（2）剩余款项人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号及他项权利证书交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期交房之日起计算。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。
解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。
2.房屋具体情况应如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，可能导致合同纠纷。
解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，核实房屋的具体情况。
3.注意定金和房款的支付时间及金额，逾期支付可能导致合同纠纷。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间及金额支付定金和房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。
4.房屋交付及过户手续的办理，需双方积极配合，如出现纠纷，可能导致合同无法履行。
解决办法：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并按照合同约定时间交付房屋及支付剩余房款。
5.如一方违反合同约定，可能导致合同纠纷，需明确违约责任及违约金计算方式。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。
4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。
5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方，使乙方成为房屋的合法所有权人。
6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。
7.合同履行：指双方按照合同约定的条款执行合同的权利和义务。
8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。
3.任何涉及房屋买卖的法律行为。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。
2.房屋过户费用：双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担，包括但不限于税费、手续费等。
3.房屋维修责任：甲方应对房屋在交付前的质量问题负责，如有问题，甲方应承担修复责任。
4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。
5.房屋钥匙交付：甲方应在过户手续办理完毕后及时将房屋钥匙交付给乙方。
附件列表：
1.房屋所有权证号/不动产权
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