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91商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同租赁物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用条款

2.1租赁物用途

2.2使用限制

2.3维护与保养

2.4报废与更换

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2支付时间与方式

3.3水电费用

3.4其他相关费用

4.合同解除与终止

4.1解除条件

4.2解除程序

4.3终止条件

4.4终止程序

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.合同附件

8.1附件一：租赁物清单

8.2附件二：押金收据

8.3附件三：其他相关文件

9.合同变更与补充

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3补充条款

10.合同履行与监督

10.1履行原则

10.2履行监督

10.3履行变更

11.合同解除与终止后的处理

11.1租赁物返还

11.2租金结算

11.3违约责任承担

12.合同解除与终止后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效前的事项

13.1合同生效前的准备工作

13.2合同生效前的注意事项

13.3合同生效前的法律风险

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条合同租赁物

2.1租赁物名称：商铺名称。

2.2租赁物地址：具体地址。

2.3租赁物面积：平方米。

2.4租赁物结构：商铺内装修情况及设施设备。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日。

3.2租赁终止日期：年月日。

3.3租赁期限为：年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2支付方式：按月支付。

4.3支付时间：每月的日支付当月租金。

第五条租赁物使用条款

5.1租赁物用途：商铺用于经营。

5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构及用途。

5.3维护与保养：乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的完好。

5.4报废与更换：因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。

第六条租金及相关费用

6.1租金金额：人民币元/月。

6.2支付方式：按月支付。

6.3支付时间：每月的日支付当月租金。

6.4水电费用：乙方自行承担租赁期间的水电费用。

6.5其他相关费用：乙方承担租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。

第七条合同解除与终止

7.1.1乙方未按合同约定支付租金；

7.1.2乙方擅自改变租赁物的结构及用途；

7.1.3乙方进行非法活动；

7.1.4乙方违反合同约定的其他义务。

7.2解除程序：甲方在解除合同前应书面通知乙方，乙方在接到通知后应及时处理相关事宜。

7.3.1租赁期限届满；

7.3.2双方协商一致解除合同；

7.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

7.4终止程序：合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清租金及费用。

第八条合同附件

8.1附件一：租赁物清单

8.1.1租赁物名称及型号

8.1.2租赁物数量

8.1.3租赁物状况描述

8.2附件二：押金收据

8.2.1押金金额

8.2.2收据日期

8.2.3出具单位

8.3附件三：其他相关文件

8.3.1合同签订双方的身份证明复印件

8.3.2租赁物权属证明复印件

8.3.3其他双方认为必要的文件

第九条合同变更与补充

9.1.1国家法律法规政策变动；

9.1.2不可抗力事件；

9.1.3双方协商一致。

9.2变更程序：双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，作为合同附件。

9.3补充条款：双方在合同中未约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同履行与监督

10.1履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

10.2履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。

10.3履行变更：如因不可抗力或其他原因导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并采取必要措施确保合同履行。

第十一条合同解除与终止后的处理

11.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还甲方。

11.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用。

11.3违约责任承担：因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任。

第十二条合同解除与终止后的争议处理

12.1争