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2024版样板房租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立依据
1.2合同背景介绍
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.样板房基本情况
3.1样板房地址
3.2样板房面积
3.3样板房结构
3.4样板房配套设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.租赁用途
5.1样板房使用范围
5.2禁止使用事项
6.物业管理与服务
6.1物业管理费用
6.2物业服务内容
6.3物业服务标准
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还
8.样板房交付与验收
8.1样板房交付条件
8.2样板房验收标准
8.3验收时间及程序
9.保养与维修
9.1样板房保养责任
9.2样板房维修责任
9.3维修费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2其他约定事项的变更
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同背景介绍
鉴于甲方（出租方）拥有位于[具体地址]的样板房，乙方（承租方）有意租赁该样板房用于展示和销售，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
甲方（出租方）名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
乙方（承租方）名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
3.样板房基本情况
3.1样板房地址
样板房位于[具体地址]，具体房间号为[房间号]。
3.2样板房面积
样板房总面积为[面积]平方米，其中居住面积为[居住面积]平方米，公共面积为[公共面积]平方米。
3.3样板房结构
样板房为[结构类型]，设有[房间数]个房间，包括[房间名称]。
3.4样板房配套设施
样板房内配备有[配套设施列表]，包括但不限于：家具、电器、厨房设备等。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
4.2租金金额
每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。
4.3租金支付方式
租金每月[支付日期]前支付，以人民币现金或银行转账方式支付。
4.4租金调整
租金在租赁期间如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可进行调整。
5.租赁用途
5.1样板房使用范围
乙方仅可将样板房用于展示和销售产品，不得用于居住、经营或存放物品。
5.2禁止使用事项
6.物业管理与服务
6.1物业管理费用
物业管理费用为每月人民币[物业管理费用]元，由乙方支付。
6.2物业服务内容
6.3物业服务标准
甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保样板房的安全、卫生和整洁。
7.租赁保证金
7.1保证金金额
租赁保证金为人民币[保证金金额]元。
7.2保证金支付方式
保证金在签订本合同之日起[支付日期]内一次性支付。
7.3保证金退还
租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。
8.样板房交付与验收
8.1样板房交付条件
甲方应保证样板房在交付时符合合同约定的使用状态，无任何影响使用的瑕疵。
8.2样板房验收标准
样板房内部装修及设施设备符合合同约定；
样板房无漏水、漏电、裂缝等质量问题；
样板房内无异味、虫害等影响使用的因素。
8.3验收时间及程序
乙方应在样板房交付后[验收期限]内完成验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出书面报告。
9.保养与维修
9.1样板房保养责任
乙方负责样板房的日常保养，保持样板房的整洁和完好。
9.2样板房维修责任
样板房在租赁期间发生的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。
9.3维修费用承担
因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，甲方负责联系维修并支付相应费用。
10.违约责任
10.1违约情形
乙方未按约定支付租金；
乙方违反租赁用途使用样板房；
乙方造成样板房损坏；
甲方未按约定提供
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