2024标准版房地产转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

第一条标的房地产描述

1.1标的房地产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1标的房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余款项。具体付款时间及金额，详见附件二。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。交付时，甲方应将标的房地产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交给乙方。

3.2乙方应在标的房地产交付后，按照相关法律法规的规定，办理过户手续。过户手续办理完毕后，标的房地产的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方就违约责任的规定。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房地产过户完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

附件一：标的房地产描述

附件二：付款方式及时间表

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有房地产转让资格的合法主体，否则可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份及产权情况，确保甲方为标的房地产的合法所有权人。

2.房屋交付时间及质量：甲方应按照约定时间交付标的房地产，并保证房屋质量符合相关法律法规要求。

解决办法：双方可约定具体的交付时间，并在交付前对标的房地产进行查验，如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。

3.过户手续及费用：乙方应按照法律法规规定办理过户手续，并承担相应费用。

解决办法：乙方应详细了解当地过户手续及费用，提前准备好相关材料，确保过户顺利进行。

4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应在签订合同前充分了解合同内容，确保自身能够履行合同义务。如发生违约情况，可依据合同约定及法律规定追究违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房地产转让：指房地产所有权人将其房地产权益转移给他人的行为。

2.标的房地产：指本合同中转让的房地产，包括房屋及其占用范围内的土地使用权。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

4.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产开发商向购房者转让房产。

4.任何需要转让房地产权益的情况。

补充条款：

1.房屋装修及改造：双方同意，在过户后，乙方如需对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。

2.房屋使用及管理：双方同意，在过户后，乙方应合理使用和管理房屋，确保房屋及土地的合法权益。

3.房屋保险：乙方应在过户后及时办理房屋保险，并将保