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2024版期房房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋用途与规划用途

2.3房屋权属情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋过户与产权转移

6.1过户手续办理

6.2产权转移登记

6.3过户费用承担

7.房屋质量保证与保修

7.1房屋质量保证期限

7.2保修范围与责任

7.3保修费用承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3其他相关事项处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：____年____月____日

1.2合同签订地点：____市____区____路____号____大厦____层

1.3合同生效条件：自双方签署之日起生效，且卖方提供房屋权属证明文件，买方支付首付款后，合同正式生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：____市____区____路____号____大厦____层____室

2.2房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米

2.3房屋用途：住宅，规划用途为居住

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

3.2卖方信息：

姓名：____

身份证号：____

联系方式：____

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：人民币____元整

4.2付款方式：分三期支付

4.3付款时间节点：

首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整

第二期款：房屋交付前支付人民币____元整

尾款：房屋交付并验收合格后支付人民币____元整

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施交付买方使用

5.2房屋验收标准与程序：

买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收

验收合格标准：房屋符合国家相关建筑标准，无重大质量问题

验收不合格的处理：卖方应在____个工作日内修复或更换不合格部分

第六条房屋过户与产权转移

6.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳费用等

6.2产权转移登记：买方应在房屋过户后____个工作日内办理产权转移登记手续

6.3过户费用承担：过户相关费用按国家规定及双方协商结果由买方承担

第七条房屋质量保证与保修

7.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年

7.2保修范围与责任：

保修范围：房屋主体结构、基础工程、防水工程、门窗、电梯等主要设施设备

保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责修复或更换

7.3保修费用承担：保修期内产生的保修费用，按国家规定及双方协商结果由卖方承担

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。

若买方在房屋交付后拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付_____%的违约金。

若买方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

8.2卖方违约责任：

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内修复，否则买方有权解除合同，并要求卖方支付_____%的违约金。

若卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

一方严重违约，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同