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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版茶地租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.茶地基本信息

2.1茶地位置

2.2茶地面积

2.3茶地质量

2.4茶地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.茶地使用及管理

5.1茶地使用规则

5.2茶地管理责任

5.3茶地维护责任

5.4茶地使用限制

6.茶地转让及转租

6.1茶地转让条件

6.2茶地转租条件

6.3转让及转租通知

7.茶地收回及终止租赁

7.1茶地收回条件

7.2终止租赁条件

7.3收回及终止租赁通知

8.茶地收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止通知

13.合同附件

13.1附件一：茶地租赁面积图

13.2附件二：茶地租赁合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶叶种植合作社

1.1.2出租方地址：省市县镇村

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶叶加工厂

1.2.2承租方地址：省市县镇村

1.2.3承租方法定代表人：

2.茶地基本信息

2.1茶地位置

2.1.1茶地所在县：县

2.1.2茶地所在镇：镇

2.1.3茶地所在村：村

2.1.4茶地具体位置：山脉山谷

2.2茶地面积

2.2.1茶地总面积：100亩

2.3茶地质量

2.3.1土壤类型：红壤

2.3.2土壤肥力：中等

2.3.3茶地坡度：1015度

2.4茶地用途

2.4.1主要用途：茶叶种植

2.4.2允许用途：茶树种植及茶树相关活动

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2029年12月31日

3.3租赁期限延长及缩短

3.3.1租赁期限可延长，但需提前三个月书面通知对方

3.3.2租赁期限不可缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/年

4.2租金支付方式：

4.2.1每季度支付一次

4.2.2首次支付：在合同签订之日起7日内支付第一季度的租金

4.2.3后续支付：每季度前7日内支付

4.3租金支付时间：

4.3.1每季度第一个月的第15日支付

4.4违约责任：

4.4.1逾期支付租金：每逾期一日，需支付应支付租金的1%作为违约金

4.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同

5.茶地使用及管理

5.1茶地使用规则：

5.1.1承租方应按照约定的用途使用茶地

5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变茶地的用途

5.2茶地管理责任：

5.2.1承租方负责茶地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草等

5.2.2承租方应确保茶地的生态环境，不得造成水土流失

5.3茶地维护责任：

5.3.1承租方负责茶地的维护，确保茶地处于良好状态

5.3.2茶地维护费用由承租方承担

5.4茶地使用限制：

5.4.1未经出租方同意，承租方不得在茶地内建设永久性建筑物

5.4.2未经出租方同意，承租方不得在茶地内种植其他作物

8.茶地收益分配

8.1收益分配方式：

8.1.1收益包括茶叶销售所得

8.1.2收益分配比例为：出租方得50%，承租方得50%

8.2收益分配比例：

8.2.1出租方所得收益用于茶地的维护和改善

8.2.2承租方所得收益用于茶叶的加工和销售

8.3收益分配时间：

8.3.1每年度结束后30日内，双方共同核算上年度茶叶销售收益

8.3.2收益核算后，按比例支付给各自方

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按约定提供茶地，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.1.2出租方未按时收取租金，承租方有权要求支付违约金

9.2承租方违约责