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二手房屋租赁合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

2.5房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4水电费支付方式

5.房屋使用规定

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋不得擅自改变用途

5.4房屋不得擅自改变结构

5.5房屋不得擅自增设设施设备

5.6房屋不得擅自改变装修状况

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿标准

8.3赔偿方式

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2违约责任补充

12.3其他约定事项

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：房屋交接清单

14.2附件二：房屋租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修状况：精装修

2.5房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

5.房屋使用规定

5.1房屋用途：住宅

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维护；承租方负责房屋内部设施的维护。

5.3房屋不得擅自改变用途：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

5.4房屋不得擅自改变结构：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构。

5.5房屋不得擅自增设设施设备：未经出租方同意，承租方不得擅自增设房屋内的设施设备。

5.6房屋不得擅自改变装修状况：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋的装修状况。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元

6.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备完好，无欠费的情况下，保证金全额退还。

6.3保证金退还方式：租赁期满后，承租方需向出租方提交保证金退还申请，出租方应在收到申请后15日内退还保证金。

7.房屋维修责任

7.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修。

7.2承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修。

7.3维修费用承担：因房屋自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定：房屋损坏的认定依据双方共同确认的房屋交接清单及实际情况。

8.2赔偿标准：损坏赔偿金额按照市场修复价格计算，双方可协商确定具体赔偿金额。

8.3赔偿方式：赔偿金可通过银行转账支付或现金支付，具体方式由双方协商确定。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

9.1.2未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2.2擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状，并承担赔偿责任。

9.3违约金计算标准：违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

10.争议解决

10.1