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二手房屋买卖合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途与结构

3.4房屋附属设施与配套设施

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式与时间

4.3付款凭证

5.过户手续与费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间约定

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收异议处理

7.履约保证

7.1出售方履约保证

7.2买受方履约保证

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同变更与解除

12.合同签订时间与地点

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件

14.1房屋权属证明

14.2房屋买卖合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在本合同中约定房屋买卖事宜。

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方进行房屋买卖活动。

1.2合同订立的目的

1.2.1出售方同意将其名下房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

1.2.2双方通过签订本合同，明确房屋买卖的权利义务，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：_______

2.1.2出售方地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2买受方地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.1.1出售方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2出售方已取得该房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2房屋位置与面积

3.2.1房屋所在地址：_______

3.2.2房屋建筑面积：_______平方米

3.3房屋用途与结构

3.3.1房屋用途：_______

3.3.2房屋结构：_______

3.4房屋附属设施与配套设施

3.4.1房屋附属设施：_______

3.4.2房屋配套设施：_______

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格为：_______元整。

4.2支付方式与时间

4.2.1买受方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋成交价格支付至出售方指定的账户。

4.2.2买受方支付房屋成交价格后，出售方应出具收款凭证。

5.过户手续与费用

5.1过户手续办理

5.1.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.1.2出售方应配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

5.2过户费用承担

5.2.1房屋过户产生的税费，按国家相关规定由买受方承担。

5.2.2双方应按照实际发生费用，合理分担过户过程中产生的其他费用。

5.3过户时间约定

5.3.1房屋过户时间应不晚于合同签订之日起_______个工作日。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出售方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受方。

6.2房屋验收标准

6.2.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合房屋买卖合同的约定以及国家相关法律法规的规定。

6.3验收异议处理

6.3.1如买受方对房屋验收存在异议，应在验收期限内向出售方提出，并由双方协商解决。

6.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。

8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付_______元的违约金。

8.1.3出售方提供的房屋不符合合同约