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二手房买卖协议书范文介绍(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用规定

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修及设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋使用说明

6.房屋产权转移登记

6.1权属转移登记义务

6.2登记费用承担

6.3登记时间约定

7.相关费用承担

7.1税费承担

7.2其他费用承担

8.交房前的检查与验收

8.1交房前检查

8.2验收标准

8.3验收不合格的处理

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金的计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2仲裁机构或诉讼法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如涉及争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

2.2房屋权属证明

房屋所有权证号为，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的结构。

2.4房屋装修及设施

房屋装修为装修，主要设施包括但不限于、、等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：

买方法定代表人：

买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.2卖方基本信息

卖方名称：

卖方法定代表人：

卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币万元整（￥万元）。

4.2付款方式

（1）签订合同后个工作日内，支付总价款的%作为定金；

（2）房屋交付前个工作日内，支付总价款的%；

（3）房屋交付后个工作日内，支付总价款的%；

（4）房屋产权转移登记后，支付总价款的%。

4.3付款时间节点

各付款时间节点应严格按照本合同约定的支付方式进行。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）房屋装修及设施符合约定；

（4）房屋交付前已办理完毕相关手续。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.3房屋使用说明

房屋交付后，买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.房屋产权转移登记

6.1权属转移登记义务

卖方应承担房屋产权转移登记的全部义务，包括但不限于办理房屋产权转移登记手续、缴纳相关税费等。

6.2登记费用承担

房屋产权转移登记产生的所有费用，由卖方承担。

6.3登记时间约定

房屋产权转移登记时间应于房屋交付后个工作日内完成。

7.相关费用承担

7.1税费承担

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方按照国家规定承担。

7.2其他费用承担

除税费以外的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等，由买方承担。

8.交房前的检查与验收

8.1交房前检查

买方应在房屋交付前进行充分检查，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，如发现问题应及时通知卖方。

8.2验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规、