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2024版无房产证房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋权属变更登记

5.1登记手续

5.2登记费用

5.3登记期限

5.4登记责任

6.房屋使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3维修费用

6.4使用期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1合同履行地点

13.2合同履行期限

13.3合同变更与解除

13.4合同解除后的处理

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2合同目的明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现房屋买卖目的。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号。

2.2房屋面积：平方米，具体测量以房产测绘机构出具的测绘报告为准。

2.3房屋结构：结构，具体为层户。

2.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，享有完全产权。

2.5房屋附属设施：包括但不限于、等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整。

3.2.1首付款：买受人应在签订本合同之日起个工作日内支付人民币万元作为首付款。

3.2.2尾款：剩余购房款万元，买受人应在本合同签订后个月内一次性支付。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按每日万分之五向出卖人支付逾期付款违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1.1房屋已办理完毕权属转移手续。

4.1.2房屋已达到交付标准，不存在影响正常使用的质量问题。

4.2房屋交付时间：出卖人应在年月日前将房屋交付买受人。

4.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

第五条房屋权属变更登记

5.1登记手续：买受人应在房屋交付后个月内办理房屋权属变更登记手续。

5.2登记费用：房屋权属变更登记费用由买受人承担。

5.3登记期限：买受人应在房屋交付后个月内完成房屋权属变更登记。

5.4登记责任：因买受人未在规定期限内办理房屋权属变更登记而产生的法律后果由买受人自行承担。

第六条房屋使用与维护

6.1使用规定：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2维护责任：房屋在正常使用情况下，因自然损耗导致的维修费用由买受人承担。

6.3维修费用：房屋维修费用应按照实际发生金额计算，买受人应按约定支付。

6.4使用期限：买受人应在本合同约定的使用期限内合理使用房屋。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法律规定。

7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定支付购房款；

8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。

8.2.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项