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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用缴纳方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签程序

5.物业管理权责

5.1物业管理公司权利

5.2物业管理公司义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理安全保障

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急处理程序

7.物业使用与维护

7.1物业使用规范

7.2物业维修养护

7.3物业装修管理

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会组成及职权

8.2业主委员会组成及职责

8.3业主大会及业主委员会的运作

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案查询与复制

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理委托方）：[甲方全称]

乙方（物业管理服务方）：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

1.4合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所详细地址]

乙方住所地：[乙方住所详细地址]

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

乙方负责管理的物业区域为[物业管理区域名称]，具体范围为[详细描述物业管理区域范围]。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修与保养；

（3）安全保障服务；

（4）业主公共活动的组织与协调；

（5）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方提供的服务应达到国家及行业标准，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

（1）公共区域清洁费；

（2）绿化维护费；

（3）公共设施维修保养费；

（4）安全保障服务费；

（5）其他物业管理服务费。

3.2物业管理费用缴纳方式

物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月[具体日期]前向乙方缴纳当月物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整应根据物价变动、服务成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.3合同续签程序

合同期满前一个月，双方应协商决定是否续签合同。如双方同意续签，应按原合同条款续签。

第五条物业管理权责

5.1物业管理公司权利

乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于：

（1）提供物业管理所需的相关资料；

（2）协助乙方进行公共区域的维修养护；

（3）参与业主大会及业主委员会的工作。

5.2物业管理公司义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域的秩序；

（3）保护业主的合法权益；

（4）定期向甲方报告物业管理情况。

5.3业主权利

（1）依法使用物业；

（2）参与物业管理活动；

（3）监督物业管理公司的工作；

（4）要求物业管理公司提供质价相符的服务。

5.4业主义务

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）合理使用物业；

（3）按时缴纳物业管理费用；

（4）维护物业管理区域的环境和秩序。

第六条物业管理安全保障

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安