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2024物业承包管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务对象

2.2物业管理服务内容

2.3服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务项目及标准

4.3服务流程

5.物业管理责任与义务

5.1管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备安全使用

7.物业环境与公共秩序管理

7.1环境卫生管理

7.2公共秩序管理

7.3安全防范措施

8.物业服务费用管理

8.1费用收取与公示

8.2费用使用与监督

8.3费用审计

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同后的责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3注册地址：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5传真号码：____________________

1.1.6电子邮箱：____________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3注册地址：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5传真号码：____________________

1.2.6电子邮箱：____________________

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务对象：____________________

2.2物业管理服务内容：

2.2.1环境卫生服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3公共设施维护

2.2.4安全防范服务

2.2.5客户服务

2.3服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额：人民币____元整。

3.2费用支付方式：业主方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。

3.3费用调整机制：根据国家相关政策及物价变动情况，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准：

4.1.1环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，垃圾日产日清。

4.1.2绿化养护：保持绿化带内植物生长良好，定期修剪、施肥。

4.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施。

4.1.4安全防范：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。

4.1.5客户服务：热情周到地接待业主，及时解决业主反映的问题。

4.2服务项目及标准：

4.2.1环境卫生服务：详见附件一。

4.2.2绿化养护服务：详见附件一。

4.2.3公共设施维护服务：详见附件一。

4.2.4安全防范服务：详见附件一。

4.2.5客户服务：详见附件一。

4.3服务流程：详见附件一。

5.物业管理责任与义务

5.1管理方责任：

5.1.1严格执行国家法律法规，履行物业管理职责。

5.1.2按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.3对物业管理服务过程中出现的问题及时解决。

5.2业主方责任：

5.2.1按时支付物业管理服务费用。

5.2.2遵守物业管理规章制度，维护小区公共秩序。

5.2.3积极配合物业管理方的工作。

5.3双方共同责任：

5.3.1共同维护小区环境与公共秩序。

5.3.2共同提高物业管理服务质量。

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设备维护保养：

6.1.1定期对物业管理设施设备进行检查、维护。

6.1.2及时修复损坏的设施设备