2024物业前期介入服务协议..docxVIP

2024物业前期介入服务协议.

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业前期介入服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务期限

3.服务标准与要求

3.1服务质量标准

3.2服务执行要求

3.3服务验收标准

4.服务费用与支付

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间与期限

5.双方责任与义务

5.1开发商责任

5.2物业服务单位责任

5.3双方义务

6.服务变更与调整

6.1服务内容变更

6.2服务期限调整

6.3费用调整

7.知识产权与保密

7.1知识产权归属

7.2保密责任

7.3保密措施

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充协议

12.合同签署与见证

12.1合同签署

12.2合同见证

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业前期介入服务协议”是指甲方（开发商）与乙方（物业服务单位）就甲方项目在开发建设阶段，乙方提供物业前期介入服务所签订的协议。

1.2术语解释

（1）“甲方”指与乙方签订本合同的房地产开发企业。

（2）“乙方”指提供物业前期介入服务的物业服务单位。

（3）“物业”指甲方开发建设的房地产项目。

（4）“物业前期介入服务”指乙方在物业开发建设阶段，为甲方提供的管理咨询服务。

第二条服务内容

2.1物业前期介入服务范围

（1）项目规划审核；

（2）项目设计审核；

（3）项目施工管理；

（4）项目验收管理；

（5）其他相关咨询与管理服务。

2.2具体服务项目

具体服务项目包括但不限于：

（1）参与项目可行性研究；

（2）参与项目规划设计；

（3）参与项目招标投标；

（4）参与项目施工管理；

（5）参与项目验收；

（6）提供相关法律法规、政策咨询；

（7）协助甲方进行物业管理制度的制定。

2.3服务期限

乙方提供物业前期介入服务的期限为自合同签订之日起至甲方项目竣工验收合格之日止。

第三条服务标准与要求

3.1服务质量标准

（1）按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务；

（2）保证服务的及时性、准确性、全面性；

（3）确保服务过程中，不损害甲方利益。

3.2服务执行要求

（1）遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求；

（2）严格按照合同约定履行职责；

3.3服务验收标准

甲方对乙方提供的服务进行验收，验收标准如下：

（1）符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；

（2）服务内容完整、准确；

（3）服务过程无违规行为。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币______元。

4.2费用支付方式

服务费用支付方式为：分阶段支付，具体支付比例和时间节点如下：

（1）签订合同后，支付总额的20%；

（2）项目规划设计阶段完成后，支付总额的30%；

（3）项目竣工验收合格后，支付总额的50%；

（4）项目交付使用后，支付总额的20%。

4.3付款时间与期限

甲方应按照上述支付比例和时间节点，在规定时间内向乙方支付服务费用。

第五条双方责任与义务

5.1开发商责任

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方完成服务项目；

（3）提供乙方所需的资料和相关信息；

（4）对乙方提供的服务给予评价和反馈。

5.2物业服务单位责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量；

（3）遵守国家法律法规、行业标准和甲方要求；

（4）对甲方提供的服务给予评价和反馈。

5.3双方义务

（1）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务；

（2）双方应保守合同内容，不得泄露给第三方；

（3）双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议。

第六条服务变更与调整

6.1服务内容变更

在合同履行过程中，如因客观原因导致服务内容发生变更，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的服务内容、期限和费用等。

6.2服务期限调整