包含2024年度的二手房买卖定金合同样本.docx

包含2024年度的二手房买卖定金合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3定金定义及用途

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间及方式

3.3定金缴纳凭证

第四条：定金退还及条件

4.1定金退还条件

4.2定金退还时间及方式

第五条：合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：其他约定

8.1房屋交付时间及条件

8.2房屋过户手续办理

8.3房屋交易税费承担

8.4房屋维修责任

第九条：合同的附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3定金收据复印件

第十条：合同的签订、生效与份数

10.1合同签订时间

10.2合同生效时间

10.3合同份数及保管

第十一条：合同的补充条款

11.1补充条款内容

第十二条：合同的修改

12.1修改条件

12.2修改程序

第十三条：合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条：双方承诺

14.1出卖人承诺

14.2买受人承诺

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3定金定义及用途

定金是指乙方为购买甲方房屋而支付的预付款，用于确保乙方履行购房合同的义务。定金在合同签订后，用于抵扣房价款。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。

2.4房屋现状

房屋现状为____________________（如：毛坯、装修、简装、精装等）。

第三条：定金金额及支付

3.1定金金额

乙方在本合同签订后三个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____________________元整。

3.2支付时间及方式

乙方将定金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息如下：

收款人姓名：____________________

收款人账号：____________________

开户行：____________________

3.3定金缴纳凭证

乙方持转账凭证与甲方办理定金缴纳手续，甲方收讫定金后，应当为乙方出具定金收据。

第四条：定金退还及条件

4.1定金退还条件

在合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在三个工作日内退还乙方。

4.2定金退还时间及方式

甲方退还定金时，应通过银行转账的方式将定金退还给乙方，退还金额为人民币____________________元整。

第五条：合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更条件

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。

5.3合同解除条件

合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为定金金额的____________________%。

6.2买受人违约责任

乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为定金金额的____________________%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1房屋交付时间及条件

（1）具备合法的居住条件；

（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；

（3）家具、家电等附属设施齐全且功能正常；

（4）房屋内外部整洁，无明显损坏。

8.2房屋过户手续办理

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。

8.3房屋交易税费承担

房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得