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2024版精选合同物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包期限

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.物业管理服务标准

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务质量保证

6.物业维修及养护

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3养护责任

6.4养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全检查

7.4消防设施维护

8.物业档案管理

8.1档案内容

8.2档案管理要求

8.3档案查阅

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：物业公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

花园小区

2.2物业地址

市区街道号

2.3物业类型

住宅小区

2.4物业面积

10万平方米

2.5物业配套设施

停车场、健身器材、儿童游乐场、绿化带等

3.承包范围及内容

3.1承包范围

乙方负责花园小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

3.2承包内容

（1）公共区域的清洁；

（2）绿化带及公共设施的养护；

（3）安保巡逻及门禁管理；

（4）维修及养护服务；

（5）配合甲方开展社区活动；

（6）其他物业管理相关工作。

3.3承包期限

本合同承包期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

4.承包费用及支付方式

4.1承包费用

本合同承包费用为人民币万元/年。

4.2付款方式

乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的承包费用。

4.3付款时间

每年1月1日前支付，分期支付。

4.4付款条件

乙方在支付承包费用时，应提供付款凭证及发票。

5.物业管理服务标准

5.1服务内容

乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供优质的物业管理服务。

5.2服务标准

具体服务标准如下：

（1）公共区域清洁：每日至少2次；

（2）绿化带及公共设施养护：每月至少1次；

（3）安保巡逻：24小时不间断；

（4）维修及养护服务：接到报修后24小时内响应；

（5）社区活动：每年至少举办2次；

（6）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。

5.3服务质量保证

乙方应确保物业管理服务达到本合同约定的服务标准，如未达到标准，乙方应承担相应责任。

6.物业维修及养护

6.1维修责任

乙方负责物业范围内的维修及养护工作。

6.2维修费用

维修费用由乙方承担，如涉及第三方责任，乙方应负责追偿。

6.3养护责任

乙方负责物业范围内的养护工作，确保设施设备正常运行。

6.4养护费用

养护费用由乙方承担，如涉及第三方责任，乙方应负责追偿。

7.物业安全与消防

7.1安全责任

乙方负责物业范围内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

7.2消防责任

乙方负责物业范围内的消防设施维护及消防安全管理工作。

7.3安全检查

乙方应定期进行安全检查，确保物业安全。

7.4消防设施维护

乙方应定期对消防设施进行维护，确保消防设施正常运行。

8.物业档案管理

8.1档案内容

（1）业主个人信息及房屋信息；

（2）物业管理规章制度；

（3）物业维修记录；

（4）物业收费记录；

（5）物业服务合同及相关附件；

（6）物业投诉及处理记录；

（7）其他与物业管理相关的资料。

8.2档案管理要求

乙方应建立健全物业档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

8.3档案查阅

业主及其他相关方需查阅档案时，应提前向乙方提出申请，经批准后方可查阅。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。

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