二零二四年租赁期满续租商业物业合同.docx

二零二四年租赁期满续租商业物业合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条物业维护与管理

4.1物业维护责任

4.2物业管理责任

第五条合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

第六条合同终止

6.1终止条件

6.2终止程序

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益保障

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述：物业位于市区街道，物业类型为商业物业，总面积为平方米。

1.2租赁期限：租赁期满后，双方同意按照本合同约定续租，租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月元，每年租金共计元。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每季度首月支付上一个季度的租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。

3.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，并履行完毕本合同项下的其他义务，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

第四条物业维护与管理

4.1物业维护责任：乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.2物业管理责任：乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的物业管理工作。

第五条合同变更

5.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。

第六条合同终止

6.1终止条件：合同终止的条件按照双方签订的租赁合同约定执行。

6.2终止程序：合同终止前，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于乙方未按约定支付租金、押金、提前解除合同等情况。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式：如双方在合同中未作约定，或约定不明确的，按照法律规定执行。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

10.2送达地址：甲乙双方在合同中约定的送达地址。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人：本合同中涉及的第三方受益人如有的，应按照合同约定享有相关权益。

12.2第三方权益保障：甲方应保证乙方的合法权益，不得损害第三方受益人的权益。

第十三条其他条款

13.1附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

14.1签署日期：2024年1月1日

14.2签署地点：市区街道

14.3签署主体：甲方（出租方）：有限公司；乙方（承租方）：有限公司

第八条保险

8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并应将保险单副本交给甲方备案。

8.2保险金额应足以为赔偿可能发生的任何损失及损害提供保障，保险费用由乙方承担。

第九条转租

9.1乙方未经甲方书面同意