开发商与物业公司间物业管理服务协议合同7篇.docx

开发商与物业公司间物业管理服务协议合同7篇

篇1

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方

乙方（物业公司）：_________，以下简称乙方

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的物业进行物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括物业管理计划的制定、实施，以及物业管理活动的监督、检查。

2.物业维修服务：乙方负责甲方物业的维修工作，包括日常维修、保养，以及大修、中修等。

3.物业保洁服务：乙方负责甲方物业的保洁工作，包括公共区域、办公区域、生活区域的日常清扫、保洁。

4.物业绿化服务：乙方负责甲方物业的绿化工作，包括公共区域、办公区域、生活区域的绿化种植、养护。

5.物业安保服务：乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括值班、巡逻、安全检查等。

6.物业客户服务：乙方负责甲方物业的客户服务工作，包括咨询、投诉、报修等。

第二条物业服务期限

1.本合同的物业服务期限自合同签订之日起至甲方物业的保修期结束之日止。

2.在物业服务期限内，乙方需提供持续不断的物业服务。

第二章双方权利义务

第三条甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作。

4.甲方在发现物业存在问题时，应及时通知乙方进行修复。

第四条乙方的权利义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应提供持续不断的物业服务，确保甲方物业的正常使用。

3.乙方应积极与甲方沟通，及时了解并解决物业服务过程中出现的问题。

4.乙方在接到甲方的维修请求时，应及时进行修复。

第三章物业服务费用及支付方式

第五条物业服务费用及组成

1.物业服务费用由基本服务费、维修服务费、保洁服务费、绿化服务费、安保服务费、客户服务费等组成。具体费用及组成以双方签订的补充协议为准。

2.乙方应以合理、公开、透明的方式收取物业服务费用。

3.甲方应按期向乙方支付物业服务费用。具体支付时间、金额及方式以双方签订的补充协议为准。

第六条税费及支付方式

1.乙方在提供物业服务过程中产生的各项税费由乙方自行承担。

2.甲方在支付物业服务费用时，应按国家相关规定代扣代缴相关税费。具体税费种类及支付时间以双方签订的补充协议为准。

第四章违约责任及赔偿损失

第七条违约责任及赔偿损失

1.如一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿损失以双方签订的补充协议为准。

2.因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及支付方式以双方签订的补充协议为准。

3.如因不可抗力导致乙方无法履行本合同约定的物业服务义务，乙方不承担违约责任及赔偿责任。但乙方应及时通知甲方并说明情况，以便甲方及时采取措施避免损失扩大。

第五章合同变更和解除

第八条合同变更和解除本合同一经签订，双方应严格遵守，不得随意变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致后书面确认。未书面确认前，本合同仍然有效。如有违反，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。第九章其他约定第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同正本一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。3.在本合同执行过程中如遇到不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同所有条款的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的效力及其条款的实质内容。5.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应书面通知对方并说明原因，在得到对方书面同意后方可进行变更或解除操作。如一方违反本约定导致本合同无法继续履行时，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方

乙方（物业公司）：_________，以下简称乙方

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的物业进行物业管理