2023武汉月湖云庄地产项目年度推广策略提报-200P.pptx

武汉月湖云庄年度推广策略提报

第一部分公司及团队介绍

主岛及团队的介绍主岛于2010年成立，总部重庆，现有团队110人左右TEAM除重庆本土项目服务以外，也涉及到武汉/贵阳/昆明/广州/成都区域的项目服务主岛善于抓住市场传播的突破口，与客户共同打造爆款项目INTRODUCTION从万科嘉园光谷的光，到融创望江府和1890是懂得武汉的老朋友核心团队成员，都经历过高端项目的服务大平层——《东原·印长江》《中海·天钻》《融创壹号院》《融创白象街》《万科御澜道》别墅——《融创玫瑰园》《庆隆南山高尔夫》《复地山与城》《西宸原著》复合大盘——《香港置地约克郡》《龙湖江与城》《融创首创国际智慧生态城市》……

重庆市场重庆融创壹号院

华侨城天澜美墅

东原1891印长江

融创玫瑰园

龙湖江与城

万科悦府

融创长乐雅颂

龙湖西城原著

融创白象街

武汉市场融创望江府

融创珞喻路95号

融创武汉1890

融创首创国际智慧生态城市

万科金域国际

武地万科万维天地

华润瑞府

华润半岛九里

万科花山紫悦湾

服务模式重庆总部文案、策略及创作后台解决本地公司对服务项目体系不够熟悉，文案、策略、创作能力不足、效率不足、资源库不够丰富的问题。同时提升项目执行速度及出品质量。武汉落地客服或基础执行重庆总部视频化新媒团队解决外地公司对武汉市场情况不熟悉、策略研判及输出不落地的问题，同时提升项目服务管理及时性及沟通性，保障效率及品质。解决传统广告公司不具备技术支持，无法完成更现代的传播手段，无法将创意更完整落地，增加推广手法，使作品多元化。三维一体，覆盖新媒体传播的全方位传播支持，保证出品

服务团队介绍项目总负责人：方芳（事业一部总经理）从业20年，4A经历，全国多个高端项目经验项目管理及策略项目创作出品把关新媒体从业16年，老黑弧出身，经验丰富从业16年，功底深厚，经验丰富创意执行执行AE文案指导执行文案美术指导执行设计从业3年，美术功底好，执行力强视频编辑程序编辑8年经验8年经验从业3-5年，热情细心，坚韧从业12年，善沟通，文字功底强从业3-5年，责从业7年，理解力强，提供解决方案任心强，字感好

第二部分项目策略及创作呈现

融创1890之后，再一次重逢这个板块依然被环境撩动

2次实地走访，4次对项目资料和竞品开会研究

同价位竞品分布全城核心区江印24457元/㎡新华尚水湾24700元/㎡融侨滨江城24457元/㎡国铁印江澜24163元/㎡汉口187224800元/㎡保利·江锦1号23000元/㎡玺悦中心23000元/㎡融创189023500元/㎡绿地汉正中心25000元㎡恒韵府24900元/㎡龙湖春江彼岸22000元㎡招商江山风华21000元/㎡绿城金地凤起听澜20000元/㎡

汉口同单价段项目项目名称绿地汉正中心汉口1872产品面积段（㎡）单价（元/㎡）25000起容积率9.68楼栋总户数1/836配套物业公司嘉里中心、BFC、恒隆广场、江汉路,7.5万方社62-178㎡成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司武汉招商局物业管理有限公司武汉耀恒物业管理有限公司区商业山姆会员店、K11、恒隆广场、江滩公园、知音80-140㎡24800起3.6915/25339/1266桥、沿河大道江印87-139㎡24457起武汉天地、壹方购物、东部购物广场、金桥永旺4.555.01新华尚水湾115-333㎡24700起4/549千禧城购物中心、社区商业武汉鑫银物业管理有限公司武昌同单价段项目汉阳同单价段项目项目名称产品面积段（㎡）单价（元/㎡）产品面积段（㎡）项目名称单价（元/㎡）24900起容积率楼栋总户数配套物业公司——容积率楼栋总户数配套物业公司武昌湾商圈（规划中）、首义路商圈、中南商圈100-139㎡6.1211/2092万科未来中心、王家湾摩尔城、钟家村商圈国铁印江澜105-141㎡毛坯24163起23000起22000起4.346/787保利物业保利物业恒韵府——140-316㎡毛坯公寓销品茂购物广场、新世界百货、沃尔玛融创武汉1890109-171㎡110.-130㎡143/175㎡19000起（二手房）4.225.094.305/1746/17287圈3.985.095/1742/317保利·江锦1号龙湖春江彼岸22000起21000起销品茂购物广场、新世界百货、沃尔玛龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司融侨滨江城|星域78.-220㎡毛坯公寓销品茂购物广场、新世界百货、沃尔玛福州融侨物业管理有限公司招商江山风华山姆会员店、永旺梦乐城武汉招商局物业管理有限公司

当下的武汉市场，可选择面非常大2.5W的单价，比融创1890二手房贵将近4-5K且示范区呈现和高端体验感尚有差距

三大挑战太贵太刚太低调高单/总价格示范区体验