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2024版租房转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条款

2.房屋使用及维护责任

2.1房屋使用规则

2.2维护及修缮责任

2.3装修限制

3.附属设施及设备使用

3.1附属设施使用规定

3.2设备使用及维护

3.3设备故障处理

4.转租及分租规定

4.1转租及分租的禁止

4.2特殊情况下的转租

4.3转租手续费及责任

5.合同解除及终止条件

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除后的处理

6.违约责任及赔偿

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3赔偿标准及方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁条款

7.3法院诉讼

8.合同附件及补充协议

8.1合同附件

8.2补充协议的效力

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除后的效力

10.合同解除及终止后的处理

10.1房屋返还

10.2租金结算

10.3押金退还

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律变更及调整

11.3合同附件

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同副本

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：设备清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方联系方式：

1.5承租方地址：

1.6承租方联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋现状描述：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为：

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.3租金支付时间：

4.4逾期支付租金的违约责任：

第五条押金及退还条款

5.1押金金额：

5.2押金支付方式：

5.3押金退还条件：

5.4押金退还时间：

5.5押金退还方式：

第六条房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规则：

6.2乙方应保持房屋及附属设施的使用状态良好，不得擅自改变房屋结构；

6.3乙方负责房屋及附属设施的日常维护，如有损坏，应及时修复；

6.4乙方不得在房屋内进行任何违法活动。

第七条附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单：

7.2乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆装或损坏；

7.3乙方在使用过程中，如发现设备故障，应及时通知甲方；

7.4甲方应在收到通知后及时修复设备，修复费用由甲方承担；

7.5如因乙方不当使用造成设备损坏，乙方应承担修复费用。

第八条转租及分租规定

8.1乙方不得擅自转租或分租房屋；

8.2如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意；

8.3乙方转租时，应保证转租方具备合法的租赁资格，并承担转租期间的所有责任；

8.4转租手续费为租金的10%，由乙方支付给甲方；

8.5甲方有权随时解除因转租产生的合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同解除及终止条件

9.1合同到期前，乙方有权解除合同，但需提前一个月书面通知甲方；

9.2甲方在房屋租赁期间，如发现乙方有违反合同规定的行为，有权解除合同；

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同，但应提供相关证明；

9.4合同解除后，乙方应立即返还房屋，甲方应在收到房屋后退还乙方押金。

第十条违约责任及赔偿

10.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金；

10.2乙方如损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应的损失；

10.3甲方如未按约定提供房屋或附属设施，应承担相应的违约责任；

10.4双方因违约行为造成对方损失的，应按实际损失进行赔偿。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

11.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼；

11.3仲裁条款：如双方同意，可另签仲裁协议，提交约定的仲裁机构仲裁。

第十二条合同附件及补充协议

12.1合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单、设备清单等；

12.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；

12.3任何附件及补充协议的修改或补充，均应以书面形式进行。

第十三条合同生效及变更

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2合同的变更，需经双方书面同意，并签署变更协