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租赁合同商业用房

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有商业用房的所有权人，具备出租该商业用房的资格。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人，具备承租该商业用房的资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业用房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

第二章商业用房的租赁

2.1商业用房基本情况

2.1.1商业用房的地址：_____________________________

2.1.2商业用房的建筑面积：_________________________

2.1.3商业用房的用途：_____________________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三章甲方的权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

3.1.2甲方有权对乙方使用商业用房的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证商业用房符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常使用。

3.2.2甲方应在租赁期内负责商业用房的维修、养护工作，确保房屋安全。

第四章乙方的权利和义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用商业用房。

4.1.2乙方有权要求甲方履行维修、养护义务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用商业用房，不得擅自改变用途。

4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照本合同约定提供符合条件的商业用房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未能在租赁期内履行维修、养护义务，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同约定的方式追讨租金，乙方应承担相应的违约责任。

5.2.2乙方擅自改变商业用房的用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第六章商业用房的交付与验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应在租赁期限开始前将商业用房按照本合同约定的条件交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲方应确保商业用房的水电、消防等设施设备正常运行，并提供相关设施设备的使用说明。

6.2验收程序

6.2.1乙方在接收商业用房时，应对房屋及附属设施进行验收，确认符合本合同约定的交付条件。

6.2.2验收合格后，甲乙双方应共同签署验收报告，作为商业用房交付的凭证。

6.3验收不合格的处理

6.3.1如乙方验收发现商业用房不符合交付条件，有权要求甲方在合理期限内进行整改。

6.3.2整改完成后，乙方应重新进行验收。如甲方未能按期整改合格，乙方有权拒绝接收商业用房。

第七章商业用房的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1在租赁期内，商业用房的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。

7.1.2乙方应及时向甲方报告商业用房及附属设施出现的问题，甲方应在接到报告后及时进行维修。

7.2保养责任

7.2.1乙方应合理使用商业用房及附属设施，并负责日常的保养工作。

7.2.2乙方在进行保养时，不得损坏商业用房的结构及设施设备。

第八章保险责任

8.1保险购买

8.1.1甲方应购买商业用房及附属设施的财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。

8.1.2乙方应购买商业用房内部财产保险，保险期间应与租赁期限一致。

8.2保险赔偿

8.2.1如商业用房及附属设施因保险造成损失，甲方应向保险公司申请赔偿。

8.2.2如乙方内部财产因保险造成损失，乙方应向保险公司申请赔偿。

第九章转租与抵押

9.1转租

9.1.1乙方在租赁期内不得将商业用房整体或部分转租给第三