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2024购房时需注意购房合同的补充条款

本合同目录一览

1.购房合同的基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买受人基本信息

1.3卖方基本信息

2.购房合同的主体资格

2.1买受人主体资格

2.2卖方主体资格

2.3合同签订主体资格

3.房屋产权状况

3.1房屋产权证信息

3.2房屋抵押情况

3.3房屋共有权情况

3.4房屋他项权利情况

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议处理

5.购房款项支付

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3付款方式及期限

5.4付款争议处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户争议处理

7.房屋配套设施及附属设施

7.1配套设施

7.2附属设施

7.3配套及附属设施争议处理

8.房屋质量及维修

8.1房屋质量保证

8.2房屋维修责任

8.3质量及维修争议处理

9.房屋用途及限制

9.1房屋用途

9.2房屋使用限制

9.3用途及限制争议处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止争议处理

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决程序

12.3争议解决争议处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3生效及终止争议处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项争议处理

第一部分：合同如下：

1.购房合同的基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.5房屋用途：_______

1.1.6房屋装修情况：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号：_______

1.2.3买受人联系电话：_______

1.3卖方基本信息

1.3.1卖方姓名：_______

1.3.2卖方身份证号：_______

1.3.3卖方联系电话：_______

2.购房合同的主体资格

2.1买受人主体资格

2.1.1买受人具备完全民事行为能力，具备签订本合同的资格。

2.1.2买受人已取得购房资格证明。

2.2卖方主体资格

2.2.1卖方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利。

2.2.2卖方已取得房屋出售的相关批准文件。

2.3合同签订主体资格

2.3.1买受人、卖方及代理人（如有）均具备签订本合同的资格。

3.房屋产权状况

3.1房屋产权证信息

3.1.1房屋产权证已办理完毕，卖方保证房屋产权清晰，无任何产权争议。

3.2房屋抵押情况

3.2.1房屋无任何抵押权，卖方承诺解除现有抵押，确保买受人过户时无任何障碍。

3.3房屋共有权情况

3.3.1房屋无共有权人，卖方保证房屋不存在共有权争议。

3.4房屋他项权利情况

3.4.1房屋无任何他项权利，卖方保证房屋过户时无任何他项权利障碍。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、室内设施齐全、房屋内无任何拖欠费用等。

4.3房屋验收标准

4.3.1买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

4.4验收争议处理

4.4.1如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收期内提出，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。

5.购房款项支付

5.1首付款支付

5.1.1买受人应在房屋交付前支付首付款_______万元。

5.2尾款支付

5.2.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款_______万元。

5.3付款方式及期限

5.3.1买受人应通过银行转账方式支付购房款项。

5.4付款争议处理

5.4.1如因付款问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.1.1房屋产权过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买受人承担。

6.3过户手续

6.3.1买受人、卖方及代理人（如有）应按照相