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冷链物流中心建设运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“建设方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方建设并运营冷链物流中心事宜，达成如下协议。

1.2甲方为该冷链物流中心项目的投资方，负责项目的投资及建设；乙方为该冷链物流中心的运营方，负责项目的运营管理。

1.3本合同所涉及的冷链物流中心项目位于__________（填写地点），项目占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

第二章项目建设

2.1甲方应按照国家相关法律法规的规定，负责办理项目审批、土地使用、规划许可等手续，保证项目建设的合法性。

2.2甲方应按照约定的标准和要求，负责冷链物流中心的建设，包括但不限于建筑、设备采购、安装调试等。

2.3甲方应保证建设过程中的施工安全、环保和质量，对建设过程中的安全、质量问题及环保问题承担责任。

第三章项目运营

3.1乙方负责冷链物流中心的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、设备维护、安全管理等。

3.2乙方应保证冷链物流中心运营的合规性，遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。

3.3乙方应制定完善的运营管理制度，保障冷链物流中心运营的高效、稳定和安全。

第四章收益分配

4.1甲方按照约定向乙方支付运营费用，乙方按照约定的比例提取管理费。

4.2甲方和乙方按照约定的比例分享冷链物流中心的运营收益。

4.3收益分配的具体比例和方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。

第五章违约责任

5.1甲方未按约定支付运营费用或收益分配款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。

5.2乙方未按约定履行运营管理职责，导致冷链物流中心运营出现重大损失或安全的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的__%。

5.3甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六章项目交付及验收

6.1甲方应按照约定的时间节点完成冷链物流中心的建设，并在建设完成后通知乙方进行验收。

6.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，组织专家对冷链物流中心进行验收，验收内容包括但不限于建筑质量、设备运行状况、安全设施等。

6.3验收合格后，乙方应出具验收合格证书。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

6.4甲方应在验收合格后____个工作日内，将冷链物流中心交付给乙方进行运营。

第七章运营管理

7.1乙方应制定详细的运营管理计划，包括人员配置、作业流程、质量控制、安全管理等。

7.2乙方应建立完善的客户服务体系，保证为客户提供优质、高效的冷链物流服务。

7.3乙方应建立应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和应对，保证冷链物流中心的正常运行。

7.4乙方应定期对冷链物流中心的运营情况进行评估，针对存在的问题进行改进和优化。

第八章质量保证

8.1甲方应保证冷链物流中心的建设质量符合国家相关标准和要求，对建设过程中的质量问题承担责任。

8.2乙方应保证运营管理过程中的服务质量符合甲方要求，对服务质量问题承担责任。

8.3甲方和乙方应共同对冷链物流中心的运营质量进行监控，保证其持续符合约定标准。

8.4如出现质量问题，甲乙双方应立即采取措施进行整改，直至问题得到解决。

第九章安全生产

9.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证冷链物流中心的安全生产。

9.2乙方应制定完善的安全生产管理制度，对员工进行安全培训，提高安全生产意识。

9.3乙方应定期对冷链物流中心的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的正常运行。

9.4乙方应建立报告和处理机制，对发生的安全生产进行及时报告和处理。

第十章保密与知识产权

10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

10.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。

10.3乙方在运营过程中所形成的知识产权，归乙方所有。但乙方应保证其知识产权不侵犯他人的合法权益。

10.4甲方在建设过程中所形成的知识产权，归甲方所有。但甲方应保证其知识产权不侵犯他人的合法权益。

第十一章保险与风险转移

11.1甲方应负责冷链物流中心建设期间的相关保险，包括但不限于工程保险、第三者责任保险等。

11.2乙方应负责冷链物流中心运营期间的相关保险，包括但不限于财产保险、营业中断保险等。

11.3双方应按照国家相关法律法规的要求，及时办理保险手续，并将保险单复印件交对方备案。

11.4