二手按揭房屋买卖合同范本5篇.docx

二手按揭房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手按揭房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋装修情况：_____________________________________

5.房屋抵押情况：_____________________________________

6.房屋贷款余额：_____________________________________

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方在充分考虑了房屋的市场价值后，协商确定本房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后，按照以下方式向甲方支付款项：

（1）首付款：人民币（大写）__________元整（￥__________元），于本合同签订后五个工作日内支付；

（2）按揭贷款：人民币（大写）__________元整（￥__________元），由乙方向银行申请贷款，并委托银行直接划转至甲方账户。

3.产权过户：甲方应在收到全额款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

4.房屋交付：甲方应在办理完产权过户手续后，将房屋交付给乙方。交付后，乙方应妥善保管和使用房屋。

三、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全额款项后，未协助乙方办理产权过户手续或未在规定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此而产生的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在支付首付款后，未按照约定时间向银行申请贷款或未在规定时间内完成贷款审批，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此而产生的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的权利无瑕疵，不存在任何形式的纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此而产生的全部损失。

2.乙方在办理贷款过程中，应积极配合银行及甲方进行贷款审批工作，确保贷款能够顺利审批下来。如因乙方原因造成贷款无法审批下来，乙方应赔偿甲方因此而产生的全部损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行留存一份。具有同等法律效力。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_______________________（签字/盖章）

乙方（买方）：_______________________（签字/盖章）

日期：_______________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下二手按揭房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XX。该房屋目前仍处于按揭状态，贷款余额为XX元。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款及房屋内的家具、家电等附属设施。

2.乙方同意采用银行按揭贷款的方式支付购房款。具体流程为：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋钥匙后XX个工作日内，完成房屋过户手续。过户完成后，乙方将成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或完成过户手续，需向甲方支付违约金XX元。

五、其他约定

1.甲方在出售房屋