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常用的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1本合同中的术语定义如下：

1.1.1“房屋”指位于____________的房产，建筑面积为____平方米，房产证号为____________。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.1.3“交付日期”指甲方应将房屋交付给乙方的日期，具体为____年____月____日。

第二章房屋买卖

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所售房屋。

2.2交易价格

2.2.1乙方向甲方支付房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2.2乙方支付交易价格的方式为____________（现金、转账、刷卡等）。

2.3房屋交付

2.3.1甲方应按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。

2.3.2交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与约定相符。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等法律问题。

3.1.2甲方应在交付日期前，将房屋内的相关设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋的完好无损。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方在支付交易价格后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

3.2.2乙方应按照约定的时间、地点和方式支付交易价格。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.1.2甲方所售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第五章争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第六章房屋过户与产权转移

6.1房屋过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等相关文件。

6.1.2乙方应按照国家有关规定，承担房屋过户所需的税费。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续办理完成后，房屋的产权归乙方所有。

6.2.2甲方应保证房屋过户后，不存在任何第三方对该房屋主张权利的情况。

第七章付款方式与期限

7.1付款方式

7.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。

7.1.2乙方可以选择以下付款方式：现金、银行转账、第三方支付平台等。

7.2付款期限

7.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易价格的____%作为首付款。

7.2.2乙方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付剩余的交易价格。

第八章质量保证与维修

8.1质量保证

8.1.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家相关标准。

8.1.2甲方应向乙方提供房屋的建筑、装修等相关资料。

8.2维修责任

8.2.1房屋交付后，如出现非人为因素造成的质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后____个工作日内进行修复。

8.2.2甲方维修房屋时，应保证不影响乙方的正常居住。

第九章其他约定

9.1房屋交付后，乙方有权使用房屋内的设施设备，并承担相应的使用费用。

9.2甲方应在房屋交付前，将房屋的使用说明书、保修单等相关资料移交给乙方。

9.3甲方不得干涉乙方依法使用和处置房屋的权利。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同的生效不因房屋过户手续的办理而受到影响。

10.2合同变更

10.2.1本合同任何条款的变更，均须甲乙双方协商一致并以书面形式确认。

10.2.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

10.3合同终止

10.3.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

10.3.2