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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理费调整机制

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理责任

5.2物业管理权利

5.3物业管理义务

6.物业管理服务保障措施

6.1物业服务人员配备

6.2物业服务质量保障

6.3物业服务安全保障

7.物业管理费用使用及监督

7.1费用使用范围

7.2费用使用监督

7.3费用使用记录

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

8.3纠纷解决费用

9.物业管理合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目明细

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理服务人员配备表

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：__________物业管理有限公司

乙方：__________业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：__________

联系电话：__________

乙方联系人：__________

联系电话：__________

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

甲方承担本小区的物业管理服务，服务范围为：小区内的公共区域、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全保障等。

2.2物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁与维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区绿化带的养护与管理；

（4）小区环境卫生的维护与管理；

（5）小区安全保障服务，包括门禁管理、巡查监控等；

（6）小区业主投诉的受理与处理；

（7）小区停车管理服务；

（8）其他业主大会或业主委员会决定的服务项目。

2.3物业服务标准

甲方应按照国家、地方和行业标准，以及本合同约定，提供符合服务质量要求的管理服务。

2.4物业服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取按月预收、年度结算的方式支付。

3.3物业管理费支付时间

物业管理费每月____日前由业主通过物业管理费收缴系统缴纳。

4.物业管理费用调整机制

4.1调整依据

物业管理费用调整依据国家政策、物价指数、物业管理成本等因素。

4.2调整程序

物业管理费用调整需提前____个月向业主公告，并经业主大会或业主委员会审议通过。

4.3调整时间

物业管理费用调整时间每年____月____日。

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理责任

（1）按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）保障业主的合法权益；

（3）对小区内的违法行为进行制止和报告。

5.2物业管理权利

（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；

（2）对违反本合同约定或小区管理规定的行为进行制止；

（3）对小区内的公共设施设备进行必要的维修和更新。

5.3物业管理义务

（1）建立健全物业管理规章制度；

（2）定期向业主大会或业主委员会报告工作；

（3）接受业主监