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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理合同三方协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业管理服务范围

1.3物业管理费用

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3应急服务

2.4业主大会与业主委员会

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理费收取与使用

4.1费用收取程序

4.2费用使用范围

4.3费用使用监督

4.4费用审计

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主行为规范

6.物业维护与保养

6.1物业维护责任

6.2物业保养责任

6.3维护与保养标准

6.4维护与保养费用

7.设施设备管理与维护

7.1设施设备管理责任

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备更新改造

7.4设施设备使用规定

8.物业安全与消防管理

8.1安全责任

8.2消防管理

8.3应急预案

8.4安全教育与培训

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

11.4违约解除合同

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

12.4合同变更生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：业主公约

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同通知送达方式

14.3合同争议解决管辖法院

14.4合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1甲方（物业所有权人）：[甲方名称]，住所地为[甲方住所]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.1.2乙方（物业服务企业）：[乙方名称]，住所地为[乙方住所]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。

1.1.3丙方（业主委员会）：[丙方名称]，住所地为[丙方住所]，负责人为[丙方负责人姓名]。

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、养护。

1.2.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁、保卫等。

1.2.3物业共用部位及共用设施设备的公共安全、消防管理。

1.3物业管理费用

1.3.1物业管理费按[收费标准]计算，每平方米建筑面积[收费面积]元/月。

1.4合同期限

1.4.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.124小时安保巡逻，确保物业安全。

2.1.2楼宇公共区域清洁，包括电梯、走廊、楼梯等。

2.1.3公共设施设备定期检查、维修、保养。

2.2特殊物业管理服务

2.2.1特殊节日或庆典活动的组织与实施。

2.2.2业主活动场地及设施的安排与维护。

2.3应急服务

2.3.1应急事件处理，包括突发事件、事故救援等。

2.3.224小时应急电话，及时响应业主需求。

2.4业主大会与业主委员会

2.4.1协助业主大会召开，保障业主大会的顺利进行。

2.4.2协助业主委员会履行职责，维护业主权益。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按[收费标准]计算，每平方米建筑面积[收费面积]元/月。

3.2费用支付时间

3.2.1物业管理费每季度缴纳一次，每次缴纳[季度费]元。

3.3费用支付方式

3.3.1业主可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳物业管理费。

3.3.2乙方应在收到物业管理费后[个工作日内]将收据交付给甲方。

3.4费用调整

3.4.1物业管理费根据物价部门规定和市场情况，可作适当调整。

第四条物业管理费收取与使用

4.1费用收取程序

4.1.1乙方应在物业管理区域内的显著位置公示物业管理费收取标准和缴费方式。

4.1.2乙方应在每季度第一个月内发出物业管理费缴纳通知。

4.2费用使用范围

4.2.1物业管理费主要