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2024版物业管理承包合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业类型

2.2物业面积

2.3物业管理区域

2.4物业服务内容

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用结算

3.4费用调整

4.物业管理责任

4.1物业服务标准

4.2安全责任

4.3环保责任

4.4维修责任

5.物业管理合同履行

5.1履约方式

5.2履约期限

5.3履约条件

5.4履约违约责任

6.物业管理监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督内容

6.4监督结果处理

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修费用

7.4物业维修期限

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.物业管理合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止费用

9.4合同终止后的责任

10.物业管理合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业管理费用明细

10.3物业使用维护规定

10.4物业管理合同履行记录

11.合同履行其他约定

11.1合同履行过程中产生的费用

11.2合同履行过程中产生的争议

11.3合同履行过程中的其他事项

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同修改程序

12.4合同修改生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同未尽事宜

14.1双方协商解决

14.2适用法律

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版物业管理承包合同书》。

1.2合同双方

甲方法定代表人：（姓名）

乙方物业服务企业名称：（名称）

1.3合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同有效期

本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。

2.物业管理范围

2.1物业类型

本合同约定的物业管理类型为住宅小区。

2.2物业面积

本合同约定的物业管理面积为100,000平方米。

2.3物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：（具体地址）

2.4物业服务内容

2.4.1安全保卫

2.4.2环境清洁

2.4.3公共设施维护

2.4.4物业维修

2.4.5客户服务

3.物业管理费用

3.1收费标准

本合同约定的物业管理费收费标准为每月每平方米1元。

3.2收费方式

乙方应按月收取物业管理费，于每月的一个工作日前收取。

3.3费用结算

双方应于每月5日前进行费用结算，并出具相应的费用结算单。

3.4费用调整

物业管理费可根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理责任

4.1物业服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和本合同约定提供物业服务。

4.2安全责任

乙方应确保物业管理区域内的人身和财产安全，预防和处理突发事件。

4.3环保责任

乙方应确保物业管理区域内环境卫生，遵守环保法规。

4.4维修责任

乙方应负责物业管理区域内公共设施的日常维修和养护。

5.物业管理合同履行

5.1履约方式

乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责。

5.2履约期限

乙方应在合同约定的期限内完成物业管理服务。

5.3履约条件

乙方应具备履行本合同所需的资质和条件。

5.4履约违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.物业管理监督

6.1监督机构

本合同履行过程中的监督工作由甲方委托的物业管理监督机构负责。

6.2监督方式

监督机构通过定期检查、抽查和现场巡查等方式进行监督。

6.3监督内容

监督内容包括但不限于服