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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业服务协商合同书
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业管理义务
4.2物业管理权利
4.3物业管理责任
5.业主权利义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主大会与业主委员会
6.物业维修养护
6.1维修养护责任
6.2维修养护程序
6.3维修养护费用
7.物业安全与消防
7.1安全管理责任
7.2消防安全管理
7.3应急预案
8.物业档案管理
8.1档案管理责任
8.2档案管理范围
8.3档案查询与使用
9.物业合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止的程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同的修改与补充
12.1修改与补充方式
12.2修改与补充程序
12.3修改与补充的效力
13.合同的生效、解除与终止
13.1合同生效日期
13.2合同解除条件
13.3合同终止条件
14.其他约定
14.1其他条款
14.2特殊情况处理
14.3本合同目录一览的修订与更新
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务企业）名称：____________________
甲方住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（业主或业主委员会）名称：____________________
乙方住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
1.2合同订立时间与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____地订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
（1）____小区内的住宅、商业、办公等建筑；
（2）____小区内的共用设施设备；
（3）____小区内的绿化、环境卫生等。
2.2物业服务项目
（1）物业管理；
（2）公共秩序维护；
（3）消防管理；
（4）环境卫生；
（5）绿化养护；
（6）设备维护；
（7）停车场管理；
（8）其他约定服务。
2.3物业服务标准
甲方按照国家、行业和地方相关标准提供物业服务，确保服务质量。
第三条物业服务费用
3.1物业服务收费标准
本合同约定的物业服务费用为每平方米____元/月，按实际建筑面积计算。
3.2物业服务费用支付方式
物业服务费用按月缴纳，每月____日前缴纳当月费用。
3.3物业服务费用调整机制
物业服务费用调整按照国家、地方政策及市场行情执行，调整方案由双方协商一致后实施。
第四条物业管理责任
4.1物业管理义务
甲方应依法履行物业管理职责，保障业主和使用人的合法权益。
4.2物业管理权利
甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方予以改正。
4.3物业管理责任
甲方对物业管理过程中发生的责任事故承担相应责任。
第五条业主权利义务
5.1业主权利
（1）了解物业管理的相关情况；
（2）监督甲方履行物业管理职责；
（3）参与物业管理决策；
（4）享有其他合法权益。
5.2业主义务
（1）遵守物业管理规定；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）维护物业管理秩序；
（4）履行其他法定义务。
5.3业主大会与业主委员会
业主大会和业主委员会是物业管理决策机构，负责制定和实施物业管理计划。
第六条物业维修养护
6.1维修养护责任
甲方负责物业共用设施设备的维修养护，确保设施设备正常运行。
6.2维修养护程序
发现设施设备故障，甲方应及时报修，并按程序进行维修养护。
6.3维修养护费用
维修养护费用按实际发生计算，由甲方承担。
第七条物业安全与消防
7.1安全管理责任
甲方负责小区内的安全管理，确保业主和使用人
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