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个人房屋抵押借款合同优秀(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同法律法规
1.2政策规定
2.定义与解释
2.1合同术语
2.2专用名词解释
3.借款人信息
3.1借款人基本情况
3.2借款人身份证明
4.借款金额及期限
4.1借款金额
4.2借款期限
5.借款利率及还款方式
5.1借款利率
5.2还款方式
6.抵押物信息
6.1抵押物基本情况
6.2抵押物所有权
7.抵押登记及保险
7.1抵押登记
7.2抵押物保险
8.借款用途
8.1借款用途范围
8.2借款用途限制
9.借款发放及使用
9.1借款发放
9.2借款使用
10.还款及利息
10.1还款计划
10.2利息计算及支付
11.抵押权实现
11.1抵押权行使条件
11.2抵押权实现程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同法律法规
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2政策规定
本合同遵循中国人民银行、银保监会等相关部门发布的关于个人房屋抵押借款的相关政策规定。
2.定义与解释
2.1合同术语
本合同中使用的术语如下：
借款人：指与出借人签订本合同的当事人，承担借款责任。
出借人：指向借款人提供借款的当事人。
抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给出借人的房屋。
抵押权：指出借人因借款合同而产生的对抵押物的优先受偿权。
2.2专用名词解释
房屋抵押：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向出借人提供担保。
抵押登记：指借款人将抵押权登记于抵押物上，以公示抵押权的设立。
3.借款人信息
3.1借款人基本情况
借款人姓名：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
3.2借款人身份证明
借款人须提供有效身份证件原件及复印件，以证明其身份。
4.借款金额及期限
4.1借款金额
借款金额：人民币________________________元整。
4.2借款期限
借款期限：自借款合同签订之日起________________________个月。
5.借款利率及还款方式
5.1借款利率
借款利率：________________________%
5.2还款方式
还款方式：按月等额本息还款法。
6.抵押物信息
6.1抵押物基本情况
抵押物地址：________________________
房屋所有权证号：________________________
房屋面积：________________________平方米。
6.2抵押物所有权
抵押物为借款人合法所有，无任何争议。
7.抵押登记及保险
7.1抵押登记
借款人应在本合同签订之日起________________________日内，办理抵押登记手续。
7.2抵押物保险
借款人应在抵押期间，对抵押物投保房屋保险，并将保险单提交给出借人。
8.借款用途
8.1借款用途范围
借款人使用借款的用途限于________________________。
8.2借款用途限制
违法经营活动；
赌博、吸毒等违法行为；
其他违反国家法律法规和社会公序良俗的行为。
9.借款发放及使用
9.1借款发放
出借人应在本合同签订后________________________个工作日内，将借款金额划转到借款人指定的账户。
9.2借款使用
借款人应按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪用或转借。
10.还款及利息
10.1还款计划
借款人应按照约定的还款计划，按月支付借款本金及利息。
10.2利息计算及支付
借款利息按实际使用天数计算，利息支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的________________________日。
11.抵押权实现
11.1抵押权行使条件
在借款人未按时偿还借款本息的情况下，出借人有权行使抵押权。
11.2抵押权实现程序
向借款人发出书面催告；
借款人未在催告期限内偿还借款本息的；
出借人可依法拍卖或变卖抵押物，以实现抵押权。
12.违约责任
12.1违约情形
未按时偿还借款本息；
擅自改变借款用途；
损坏、转让抵押物；
其他违反本合同约定的行为。
12.2违约责任
借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金为_____
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