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借名购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出借人信息

1.2借用人信息

1.3房地产信息

2.借名购房的背景与目的

3.房屋的权属与使用

3.1房屋的权属

3.2房屋的使用

4.借名购房的费用与支付

4.1费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.房屋交易的相关手续

5.1房屋过户手续

5.2银行贷款手续

5.3其他相关手续

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付方式

6.3房屋接收手续

7.房屋使用期间的权益与义务

7.1房屋使用权益

7.2房屋使用义务

8.房屋出售与收益分配

8.1房屋出售条件

8.2房屋出售收益分配

9.房屋维修与保险

9.1房屋维修责任

9.2房屋保险

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件与补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出借人信息

出借人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.2借用人信息

借用人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.3房地产信息

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

2.借名购房的背景与目的

背景：出借人因个人原因无法直接购房，借用人希望利用出借人的名义购房。

目的：借用人以出借人的名义购房，房屋权属登记在出借人名下，供借用人居住使用。

3.房屋的权属与使用

3.1房屋的权属

房屋权属登记在出借人名下，借用人享有实际居住使用权利。

3.2房屋的使用

借用人有权按照房屋的实际用途居住和使用该房屋，但不得进行任何形式上的转让、抵押、赠与等行为。

4.借名购房的费用与支付

4.1费用总额

购房总费用为：人民币______元整。

4.2费用构成

包括但不限于：房屋总价、税费、贷款利息、装修费用等。

4.3支付方式

（1）首付款：借用人于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。

（2）贷款及税费：借用人于本合同签订之日起______日内向出借人支付贷款及税费人民币______元整。

4.4付款时间

（1）首付款支付时间：______年______月______日前。

（2）贷款及税费支付时间：______年______月______日前。

5.房屋交易的相关手续

5.1房屋过户手续

出借人应积极配合借用人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.2银行贷款手续

借用人应按照银行要求，配合办理贷款手续，包括但不限于提供个人信用报告、收入证明等。

5.3其他相关手续

双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋交易过程中所需的其他手续。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付条件

房屋交付条件：房屋竣工并取得产权证，且各项税费已缴纳完毕。

6.2房屋交付方式

出借人将房屋交付给借用人，借用人应按照约定时间接收房屋。

6.3房屋接收手续

（1）检查房屋结构、设施、设备等是否完好。

（2）核实房屋权属证书、税费缴纳证明等资料。

（3）签署房屋接收确认书。

7.房屋使用期间的权益与义务

7.1房屋使用权益

借用人有权按照房屋的实际用途居住和使用该房屋，享有房屋的使用权。

7.2房屋使用义务

借用人应遵守国家法律法规、物业管理规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.房屋出售与收益分配

8.1房屋出售条件

（1）借用人因个人原因需要出售房屋。

（2）出借人同意出售房屋。

8.2房屋出售收益分配

（1）借用人获得房屋出售净收益的______%。

（2）出借人获得房屋出售净收益的______%。

房屋出售净收益指房屋出售所得金额减去房屋购买成本、税费、贷款本金及利息后的余额。

9.房屋维修与保险

9.1房屋维修责任

房屋在使用过程中产生的正常损耗，由借用人负责维修。

9.2房屋保险

借用人应在房屋交付后购买房屋保险