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个人房产抵押担保借款合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义与解释

3.借款人及担保人基本信息

4.借款金额、期限及利率

5.还款方式及期限

6.抵押物的设定、转移及登记

7.抵押物的保管及维护责任

8.抵押权实现及处置

9.违约责任

10.争议解决

11.合同的生效、变更、解除及终止

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于个人房产抵押担保借款，借款人及担保人应遵守本合同及国家有关法律法规。

1.3本合同签订后，借款人及担保人应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义与解释

2.1“借款人”指向贷款人申请借款并同意按本合同约定偿还借款的个人。

2.2“贷款人”指向借款人提供借款的个人或机构。

2.3“担保人”指为保证借款人按期偿还借款而提供抵押担保的个人。

2.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的房产。

2.5“合同金额”指借款人从贷款人处借取的款项总额。

2.6“还款期限”指借款人应向贷款人偿还全部借款的期限。

2.7“违约金”指因借款人违约而产生的赔偿金。

第三条借款人及担保人基本信息

3.1借款人姓名：_______，身份证号码：_______。

3.2担保人姓名：_______，身份证号码：_______。

3.3借款人及担保人联系方式：_______。

第四条借款金额、期限及利率

4.1本合同借款金额为人民币_______元整。

4.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.3借款利率为_______%，按年利率计算。

第五条还款方式及期限

5.1借款人应按月等额偿还本金及利息，每月偿还金额为_______元。

5.2还款期限为借款期限内的每月_______日。

第六条抵押物的设定、转移及登记

6.1借款人为担保债务履行，自愿将位于_______的房产作为抵押物。

6.2抵押物所有权转移至贷款人名下，借款人及担保人应协助办理抵押物转移手续。

6.3抵押物登记手续由借款人及担保人负责办理，登记费用由双方承担。

第七条抵押物的保管及维护责任

7.1借款人及担保人应保证抵押物的安全，防止抵押物被损坏或灭失。

7.2借款人及担保人应承担抵押物的日常维护费用。

7.3如抵押物发生损坏或灭失，借款人及担保人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

第八条抵押权实现及处置

8.1如借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。

8.2贷款人有权对抵押物进行处置，以实现其对借款的债权。

8.3抵押物处置所得款项用于偿还借款本息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

8.4剩余款项归担保人所有；如不足偿还，由借款人继续偿还。

第九条违约责任

9.1借款人如未按约定偿还借款，应向贷款人支付_______%的违约金。

9.2担保人如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。

9.3如因借款人或担保人的违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人或担保人应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更、解除及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除。

1.借款人全部偿还借款本息；

2.抵押物被依法拍卖或转让；

3.双方协商一致解除本合同。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

1.房产产权证复印件；

2.借款人及担保人身份证明复印件；

3.抵押物评估报告；

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式_______份，借款人、担保人、贷款人各执_______份。

第十四条合同签署及生效

14.1本合同由借款人、担保人、贷款人于_______年_______月_______日在_______地签订。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念与定义

1.1“第三方”在本合同中指除借款人、担保人、贷款人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不