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标准前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（包括房屋本体及共用部位、共用设施设备）进行维修、养护和管理。

2.甲方负责乙方所购房屋前的保洁、绿化、保安、消防及车辆停放管理。

3.甲方负责乙方所购房屋本体及共用部位、共用设施设备的维修服务。

4.甲方负责乙方所购房屋物业服务档案的管理。

5.甲方负责乙方所购房屋物业管理服务费用的收取。

6.甲方负责乙方所购房屋物业共用部位和共用设施设备的经营和管理。

7.甲方负责乙方所购房屋物业管理服务的其他内容。

1.房屋维修服务标准：甲级标准。维修及时率100%，维修合格率100%。

2.保洁服务标准：甲级标准。垃圾清扫及时，小区内无暴露垃圾。

3.绿化服务标准：甲级标准。绿化面积达到XX%，绿化带无杂物、无人践踏。

4.保安服务标准：甲级标准。保安人员24小时值班，交接班记录完整，对外来人员进出有严格登记。

5.消防服务标准：甲级标准。消防设备齐全，定期检查消防设备并保养，确保设备处于良好状态。

6.车辆停放管理标准：甲级标准。车辆停放有序，24小时有人值班，无乱停乱放现象。

7.物业服务档案管理标准：甲级标准。物业服务档案齐全，管理规范。

8.物业管理服务费收取标准：按照XX元/平方米的价格收取，收取率达到XX%。

9.物业共用部位和共用设施设备经营和管理标准：甲级标准。经营收入专款专用，定期公布经营情况。

10.其他物业管理服务标准：甲级标准。服务态度热情，工作效率高，无投诉情况发生。

本前期物业管理服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服务期限届满后，若业主大会未重新选聘物业管理企业，则本合同自动续签XX年。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费，具体金额为XX元/平方米。乙方应支付的物业管理服务费总额为XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费，支付方式为银行转账或现金缴纳。

3.若乙方逾期支付物业管理服务费，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，具体金额为应付款项的万分之五。

4.乙方应按照甲方公布的经营收入专款专用情况支付物业共用部位和共用设施设备的经营和管理费用。

5.其他费用及支付方式按照《物业服务收费管理办法》执行。

五、物业管理服务质量的监督与保证

1.甲方应建立健全物业管理服务质量管理制度，制定明确的服务质量标准和服务流程，确保服务质量得到有效保证。

2.甲方应设立专门机构负责物业管理服务质量监督，对服务质量进行定期检查和评估，发现问题及时整改。

3.甲方应建立物业管理服务投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉，不断改进服务质量。

4.甲方应定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量和服务水平。

5.乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。如服务质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

6.其他监督与保证措施按照《物业服务质量管理办法》执行。

六、违约责任及赔偿损失规定

1.甲方违反合同约定或国家相关标准提供服务的，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。具体赔偿责任包括但不限于：因维修不及时或维修质量不合格导致的财产损失和人身伤害；因保洁服务不到位导致的环境卫生脏乱差；因绿化服务不到位导致的绿化面积减少或绿化带受损；因保安服务不到位导致的安全事故或财产损失；因消防设备维护不当导致的火灾事故或财产损失；因车辆停放管理不到位导致的车辆损坏或丢失；因物业服务档案管理不到位导致的档案丢失或损坏等。

2.乙方违反合同约定或国家相关标准支付物业管理服务费用的，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体赔偿责任包括但不限于：因逾期支付物业管理服务费导致的利息损失；因未按照合同约定支付经营收入专款专用费用导致的经营困难等。

3.其他违约责任及赔偿损失规定按照《中华人民共和国合同法》执行。

七、合同变更、解除及终止条款

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除本合同应当签订书面协议并加盖双方公章或合同专用章后生效。书面协议未达成之前，本合同