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2024版建设工程民用居间协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同双方确认

2.定义与解释

2.1定义术语

2.2术语解释

2.3专用名词解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目业主

3.4项目规模

3.5项目类型

4.居间服务内容

4.1居间服务定义

4.2居间服务范围

4.3居间服务期限

4.4居间服务费用

5.居间服务费用支付

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付条件

5.4违约责任

6.居间服务成果

6.1居间服务成果形式

6.2居间服务成果验收

6.3居间服务成果交付

7.居间服务成果交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收责任

8.居间服务成果维护与保修

8.1维护责任

8.2保修期限

8.3保修范围

8.4保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：项目概况

13.2附件二：居间服务费用明细

13.3附件三：居间服务成果验收标准

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签订日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年5月15日由甲方（居间方）与乙方（委托方）在中华人民共和国境内签订。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同双方确认：甲方与乙方在本合同上签字盖章，确认本合同内容真实、完整，并承诺履行合同约定的各项义务。

2.定义与解释

2.1.1“居间方”指提供居间服务的甲方。

2.1.2“委托方”指委托居间方提供服务的乙方。

2.1.3“项目”指乙方委托甲方居间服务具体建设的民用建设工程。

3.项目概况

3.1项目名称：小区住宅楼工程。

3.2项目地点：市区街道。

3.3项目业主：房地产开发有限公司。

3.4项目规模：总建筑面积约为10万平方米，共计20栋住宅楼。

3.5项目类型：住宅楼。

4.居间服务内容

4.1居间服务定义：甲方作为居间方，为乙方提供项目的信息搜集、协调沟通、合同谈判等居间服务。

4.2.1搜集项目相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用证等。

4.2.2协调甲方与乙方、项目业主及相关部门之间的沟通与联系。

4.2.3参与项目合同的谈判，确保乙方利益最大化。

4.3居间服务期限：自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.4居间服务费用：居间服务费用总额为人民币100万元，分阶段支付。

5.居间服务费用支付

5.1费用支付方式：居间服务费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：

5.1.1首次支付：合同签订后10个工作日内，支付总费用的30%。

5.1.2第二次支付：项目开工后30个工作日内，支付总费用的30%。

5.1.3第三次支付：项目主体结构封顶后30个工作日内，支付总费用的20%。

5.1.4第四次支付：项目竣工验收合格后30个工作日内，支付剩余的20%。

5.2费用支付时间：按照上述支付节点，委托方应在每个支付节点前10个工作日内将费用支付至居间方指定的账户。

5.3费用支付条件：委托方支付费用时，应附上付款凭证及支付申请，经居间方确认无误后，居间方应在收到付款凭证后的5个工作日内完成支付。

5.4违约责任：若委托方未按约定时间支付费用，应向居间方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。

6.居间服务成果

6.1居间服务成果形式：居间服务成果以书面形式呈现，包括但不限于项目合同、会议纪要、沟通记录等。

6.2居间服务成果验收：委托方应在收到居间服务成果后的15个工作日内对成果进行验收。

6.3居间服务成果交付：居间方应在验收合格后5个工作日内将居间服务成果交付给委托方。

6.4居间服务成果交付与验收责任：居间方负责确保居间服务成果的准确性和完整性，委托方负责验收并确认成果是否符合要求。

8.居间服务成果维护与保修

8.1维护责任：居间方在居间服务期限内，对提供的服务内容进行必要的维护，确保服务的连续性和稳定性。

8.2保修期限：居间服务