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2024版房地产经纪操作实务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同范围

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

1.6合同变更程序

2.房地产经纪服务内容

2.1房地产信息查询服务

2.2房地产市场分析服务

2.3房地产交易代理服务

2.4房地产租赁代理服务

2.5房地产交易咨询服务

2.6房地产交易手续代办服务

3.双方权利与义务

3.1经纪人权利

3.2经纪人义务

3.3业主权利

3.4业主义务

3.5第三方权利与义务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用结算时间

4.4服务费用调整

4.5服务费用退还

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密信息的使用

5.4违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

6.4合同终止程序

6.5合同解除后的责任

6.6合同终止后的责任

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

7.4违约赔偿

7.5违约纠纷解决

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

8.4纠纷解决期限

8.5纠纷解决费用

9.合同解除、终止及违约责任的争议处理

9.1争议处理原则

9.2争议处理程序

9.3争议解决结果

9.4争议解决期限

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效日期

10.3合同修改程序

10.4合同解除、终止及违约责任的争议处理

10.5合同份数及效力

11.合同解除、终止及违约责任的争议处理

11.1争议处理原则

11.2争议处理程序

11.3争议解决结果

11.4争议解决期限

12.合同解除、终止及违约责任的争议处理

12.1争议处理原则

12.2争议处理程序

12.3争议解决结果

12.4争议解决期限

13.合同解除、终止及违约责任的争议处理

13.1争议处理原则

13.2争议处理程序

13.3争议解决结果

13.4争议解决期限

14.合同解除、终止及违约责任的争议处理

14.1争议处理原则

14.2争议处理程序

14.3争议解决结果

14.4争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确双方的权利义务，规范房地产经纪服务行为，确保房地产交易顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同范围

本合同约定经纪人为业主或承租人提供房地产经纪服务，包括但不限于市场调研、信息提供、交易撮合、合同签订、手续代办等。

1.4合同生效条件

（1）双方已就合同内容达成一致；

（2）合同条款完整、明确；

（3）合同签署人具有完全民事行为能力。

1.5合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

1.6合同变更程序

如需变更本合同条款，双方应书面协商一致，签署变更协议，并注明变更日期。

第二条房地产经纪服务内容

2.1房地产信息查询服务

经纪人应提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房源价格、面积、位置、产权情况等。

2.2房地产市场分析服务

经纪人应根据市场行情，为业主或承租人提供市场分析报告，包括但不限于市场走势、价格趋势、供需状况等。

2.3房地产交易代理服务

经纪人应协助业主或承租人进行房地产交易，包括但不限于交易撮合、合同谈判、签约等。

2.4房地产租赁代理服务

经纪人应协助业主或承租人进行房地产租赁，包括但不限于租赁房源推荐、租金谈判、合同签订等。

2.5房地产交易咨询服务

经纪人应就房地产交易过程中可能遇到的问题提供咨询服务，包括但不限于政策法规、交易流程、手续办理等。

2.6房地产交易手续代办服务

经纪人应协助业主或承租人办理房地产交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。

第三条双方权利与义务

3.1经纪人权利

（1）要求业主或承租人提供真实、准确的个人信息和房源信息；

（2）根据合同约定，收取服务费用；

（3）在合同有效期内，对业主或承租人提供的服务内容进行监督。

3.2经纪人义务

（1）按照合同约定，提供优质、专业的房地产经纪服务；

（2）保守业主或承租人的商业秘密；

（3）及时向业主或承租人反馈市场动态和交易进展。

3.3业主权利

（1）要求经纪人按照合同约定提供服务；

（2）监督经纪人的服务质量；

（3）在合同约定的范围内，有权决定是否接受经纪人的服务。

3.4业主义务

（1）如实提供个人信息和房源信息；

（2）按