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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3业主大会名称及住所

2.合同标的

2.1物业服务区域范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务内容与标准

5.1物业共用部位与设施设备维护

5.2物业共用部位与设施设备运行管理

5.3物业安全防范服务

5.4物业环境卫生服务

5.5物业绿化服务

5.6物业客户服务

6.物业服务费用收取与支付

6.1物业服务费用收取时间

6.2物业服务费用支付时间

6.3物业服务费用违约责任

7.物业服务合同变更与解除

7.1物业服务合同变更条件

7.2物业服务合同解除条件

7.3物业服务合同解除程序

8.物业服务合同终止后的善后处理

8.1物业服务合同终止后的物业移交

8.2物业服务合同终止后的物业维护

8.3物业服务合同终止后的物业服务费结算

9.物业服务纠纷处理

9.1物业服务纠纷解决途径

9.2物业服务纠纷处理期限

9.3物业服务纠纷处理费用

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任承担方式

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的善后处理

13.其他约定

13.1合同争议解决方式

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业住所：市区街道号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会住所：市区街道号小区物业管理处

1.5业主大会名称：小区业主大会

1.6业主大会住所：市区街道号小区物业管理处

2.合同标的

2.1物业服务区域范围：市区街道小区及配套设施

2.2物业服务内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护、业主投诉处理等

2.3物业服务标准：按照国家《物业管理条例》及相关行业标准执行，具体服务标准详见附件《物业服务标准》

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》

3.2物业服务费支付方式：业主应按季度缴纳物业服务费，缴纳时间分别为每季度第一个月的前十天内

3.3物业服务费调整机制：物业服务费收费标准可根据物价上涨、成本变动等因素进行调整，调整方案需经业主大会同意后方可实施

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：自2024年1月1日起

4.2物业服务终止日期：自2027年12月31日止

4.3物业服务续约条件：在物业服务期限届满前，如业主大会无异议，物业服务企业可申请续约，续约期限不得超过三年

5.物业服务内容与标准

5.1物业共用部位与设施设备维护：负责小区内公共区域的日常清洁、绿化、设施设备的巡查、维修及保养

5.2物业共用部位与设施设备运行管理：确保小区内供水、供电、供气、供暖等设施设备的正常运行

5.3物业安全防范服务：负责小区内24小时安全巡逻，设立监控设施，制定应急预案，确保业主生命财产安全

5.4物业环境卫生服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾分类、废弃物处理等工作

5.5物业绿化服务：负责小区内绿化带的养护、修剪、病虫害防治等工作

5.6物业客户服务：设立客户服务，及时处理业主投诉，提供咨询、报修等服务

6.物业服务费用收取与支付

6.1物业服务费用收取时间：每季度第一个月的前十天内

6.2物业服务费用支付时间：业主应在物业服务费用收取时间内完成支付

6.3物业服务费用违约责任：业主未按约定时间缴纳物业服务费的，物业服务企业有权采取催缴措施，并按日收取千分之二的滞纳金

8.物业服务合同变更与解除

8.1物业服务合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或物业服务内容、标准发生变化，需经双方协商一致，并经业主大会同意后，方可变更合同内