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2024签订二手房买卖合同应注意的事项
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋产权信息
1.2房屋坐落位置
1.3房屋面积与结构
1.4房屋用途与性质
2.买卖双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付与使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋使用范围
5.房屋产权转移与登记
5.1房屋产权转移
5.2房屋登记手续
5.3登记费用承担
6.相关税费与费用
6.1税费承担
6.2其他费用
7.交房前房屋状况
7.1房屋现状描述
7.2存在问题及解决方案
8.交房后房屋维护与维修
8.1房屋维护责任
8.2维修责任
8.3维修费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件与补充
13.1合同附件
13.2合同补充条款
14.其他约定事项
14.1特别约定事项
14.2其他未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.房屋基本信息
1.1房屋产权信息
甲方（卖方）应确保房屋具有完全的产权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为______，产权登记人为甲方。房屋所有权证书应当合法、有效，且不存在任何权属纠纷。
1.2房屋坐落位置
房屋位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，房屋坐落位置应当与房产证上记载的地址一致。
1.3房屋面积与结构
房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋建筑年代为______年，房屋层高为______米。
1.4房屋用途与性质
房屋用途为______，房屋性质为______，房屋符合国家关于住宅用途的规定。
2.买卖双方信息
2.1买方信息
买方（乙方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。
2.2卖方信息
卖方（甲方）为______，身份证号码为______，联系方式为______。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币______元整。
3.2付款方式
（1）首付金额为人民币______元，于合同签订之日支付；
（2）剩余房款人民币______元，于房屋交付前支付。
3.3付款时间节点
（1）首付支付时间：合同签订之日；
（2）剩余房款支付时间：房屋交付前。
4.房屋交付与使用
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
4.2房屋交付条件
（1）甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备完好等；
（2）房屋内所有物品、设施应保持原状，不得有损坏或丢失。
4.3房屋使用范围
乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途和结构。
5.房屋产权转移与登记
5.1房屋产权转移
甲方应于房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。
5.2房屋登记手续
房屋产权转移手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。
5.3登记费用承担
房屋产权转移登记费用按照国家规定标准由甲方承担。
6.相关税费与费用
6.1税费承担
房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。
6.2其他费用
房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际发生情况由买卖双方协商解决。
8.交房前房屋状况
8.1房屋现状描述
8.2存在问题及解决方案
（1）房屋主体结构、承重墙、地面、天花板等存在安全隐患的，甲方应立即修复；
（2）房屋内部设施如水管、电路、卫生洁具等存在故障的，甲方应负责维修或更换；
（3）房屋内部装修、家具、电器等存在损坏的，甲方应负责修复或更换。
8.3修复期限
甲方应在接到乙方通知后______日内完成修复工作，逾期未修复的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。
9.交房后房屋维护与维修
9.1房屋维护责任
乙方应负责房屋日常维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。
9.2维修责任
（1）房屋主体结构、承重墙等重大维修责任由甲方承担；
（2）房屋内部设施如水管、电路、卫生洁具等小修小补责任由乙方承担；
（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。
9.3维修费用
维修费用按照实际发生情况由责任方承担，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付
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