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2024租赁返租商铺合同模板

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则与依据

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本情况

1.3合同订立的法律依据

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置与面积

2.2商铺的用途与性质

2.3商铺的建筑结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整的条款

4.租金支付与押金

4.1租金支付的时间节点

4.2租金支付的具体方式

4.3押金金额及退还条件

5.租赁商铺的交付与接收

5.1商铺交付的时间与条件

5.2商铺接收的程序与要求

5.3租赁商铺的验收与验收标准

6.租赁商铺的使用与维护

6.1商铺使用的规定与限制

6.2商铺维护的责任与义务

6.3商铺维修与养护的条款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的法律后果

8.返租条款

8.1返租的期限与条件

8.2返租的租金计算与支付

8.3返租期间商铺的使用与管理

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的认定与承担

9.2争议解决的方式与程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的时间与条件

10.2合同终止的时间与条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件与补充协议

11.2合同的签署与生效日期

11.3合同的修改与补充

12.合同附件

12.1租赁商铺的位置图

12.2商铺的建筑结构图

12.3商铺的租赁面积图

13.合同签订地点与日期

14.合同签署方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则与依据

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方住所地签订。

1.2合同双方的基本情况：

甲方（出租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。

乙方（承租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。

1.3合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺的地理位置与面积：商铺位于_______，总面积为_______平方米。

2.2商铺的用途与性质：商铺用途为_______，性质为_______。

2.3商铺的建筑结构：商铺为_______层建筑，结构为_______。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年2月1日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币_______元，支付方式为_______。

3.3租金调整的条款：租赁期间，如遇政府规定租金调整，租金按政府规定执行。

第四条租金支付与押金

4.1租金支付的时间节点：租金每_______月支付一次，具体支付时间为每月_______日前。

4.2租金支付的具体方式：乙方应通过_______方式向甲方支付租金。

4.3押金金额及退还条件：押金为人民币_______元，租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方押金。

第五条租赁商铺的交付与接收

5.1商铺交付的时间与条件：甲方应在租赁期限开始前_______日内将商铺交付乙方，交付时商铺应具备使用条件。

5.2商铺接收的程序与要求：乙方应在收到商铺后_______日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

5.3商铺的验收与验收标准：验收标准参照国家相关法律法规及商铺实际情况。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1商铺使用的规定与限制：乙方应按照商铺的用途与性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构与用途。

6.2商铺维护的责任与义务：乙方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。

6.3商铺维修与养护的条款：商铺的维修与养护费用由乙方承担，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。

合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的交接事宜。

第八条返租条款

8.1返租的期限与条件：租赁期满后，乙方有权选择是否将商铺返租给甲方。如乙方选择返租，返租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，返租条件如下