2024租赁场地从事经营协议.docxVIP

2024租赁场地从事经营协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1场地基本情况

1.2经营项目概述

1.3双方达成租赁意向

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地配套设施

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

3.5水电费承担

4.场地使用规范

4.1经营范围

4.2使用时间

4.3场地维护

4.4安全规定

4.5环保要求

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行期限

6.3合同履行监督

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2场地租赁协议

13.3其他相关文件

14.合同备案与送达

14.1合同备案

14.2合同送达

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1场地基本情况

场地位于市区街道号，总面积为500平方米。

场地结构为两层，一楼为店面，二楼为仓库，建筑风格为现代简约。

场地配套设施包括：独立卫生间、厨房、空调、消防设施、网络接入等。

1.2经营项目概述

承租方计划在场地内经营一家咖啡厅，提供咖啡、饮品、简餐等服务。

1.3双方达成租赁意向

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于市区街道号，交通便利，周边有成熟商圈。

2.2场地面积

场地总面积为500平方米，其中一楼为店面，面积约200平方米；二楼为仓库，面积约300平方米。

2.3场地结构

场地为一层楼高，分为店面和仓库两部分，店面设有独立出入口。

2.4场地配套设施

场地内配备有独立卫生间、厨房、空调、消防设施、网络接入等基本设施。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整机制

租金调整机制根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

3.5水电费承担

水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

4.场地使用规范

4.1经营范围

乙方在场地内经营咖啡厅，提供咖啡、饮品、简餐等服务。

4.2使用时间

乙方每日营业时间为早上9点至晚上22点。

4.3场地维护

乙方应保持场地整洁，对场地设施进行定期维护。

4.4安全规定

乙方应遵守国家有关消防安全、食品安全等规定，确保经营场所安全。

4.5环保要求

乙方应遵守国家有关环境保护规定，合理处理废弃物。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

甲方有权监督乙方遵守本合同约定。

甲方应确保场地设施符合使用要求。

5.2承租方权利与义务

乙方有权在合同约定的范围内使用场地。

乙方应按约定支付租金，并保持场地整洁。

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同履行期限

双方应在合同约定的期限内完成各自义务。

6.3