2024房产无偿赠与合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号（或营业执照号）：____________________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号（或营业执照号）：____________________

第一条标的物描述

1.1标的房产位于_______，房产证号：____________________。

1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构及附属设施等情况详见附件。

第二条赠与条件

2.1赠与人同意将标的房产无偿赠与受助人。

2.2受助人同意接受赠与的标的房产，并承担相应的税费。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，双方应共同向房产登记部门申请办理房产转移登记手续。

3.2房产转移登记手续完成后，标的房产的所有权归受助人所有。

第四条税费承担

4.1赠与人应承担本次赠与过程中产生的相关税费。

4.2受助人应承担接受赠与后产生的相关税费。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3本合同的解除不影响双方因合同解除而产生的权利和义务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

赠与人（盖章）：

受助人（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在合同签订前，核实双方的身份信息，确保合同主体的合法性。

2.房产赠与可能涉及税费，双方应提前了解相关税法规定，合理承担税费责任。

解决办法：咨询专业税务顾问，明确各自应承担的税费，并在合同中约定明确的税费承担方式。

3.房产转移登记手续需要双方共同办理，应确保双方按时履行相关手续。

解决办法：约定明确的时间表和责任分配，确保双方按时完成房产转移登记。

4.合同的变更或解除应书面协议，双方应严格遵守合同约定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更或解除的条件和程序，并通过书面协议进行确认。

5.合同争议解决应选择合适的司法管辖地，以减少纠纷解决成本和时间。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和司法管辖地，选择双方均认可的解决方案。

法律名词及名词解释：

1.赠与方（赠与人）：指无偿将自己的财产权益转让给他人的一方。

解释：赠与人是指在本合同中愿意无偿赠与房产的一方。

2.受赠方（受助人）：指接受他人财产权益转让的一方。

解释：受助人是指在本合同中接受赠与的房产的一方。

3.标的房产：指本合同中被赠与的房产。

解释：标的房产是指赠与人同意无偿赠与给受助人的房产。

4.房产转移登记：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。

解释：房产转移登记是指将房产的所有权从赠与人转移到受之人的法律程序。

5.税费：指赠与和接受赠与过程中产生的税款。

解释：税费是指在房产赠与过程中，根据国家税法规定，赠与人和受助人需要承担的税款。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

解释：争议解决是指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过法律途径解决这些问题的过程。

应用场合：

1.家庭成员之间的房产赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房产赠与，出于友好或帮忙。

3.企业对员工的福利赠与，如赠与员工房产作为奖励。

4.其他需要进行房产赠与的情况。

补充条款：

1.赠与房产的维修和保养责任分配。

2.赠与房产的保险责任归属。

3.赠与房产在赠与过程中的损毁或损失责任承担。

4.赠与房产的物业管理费和其他相关费用承担。

5.赠与房产的后续转让或出租条件的约定。

6.赠与房产的用途限制或建议。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.房产平面图及结构图。

3.房产主要附属设施设备清单及说明。

4.赠与人与受赠人的身份证明文件复印件。

5.税务部门出具的税费计算说明及收费标准。

6.如有贷款，提供贷款合同及相关还款证明。

7.其他与房产赠与相关的文件或资料。